文章插图
房贷如果还不起了，那之前还的是不是打水漂了？如果放弃断供会变成老赖吗？那么房贷断供后到底该怎么办？
咱们看前两天一位哥们在网上分享了自己房贷断供的经历，结果那叫一个惨。据他自己所说，2017年的时候，他就在燕郊买了一套140平的三居室，而这套房子的总价是426万，贷款了298万，每个月共还16,800块。当时这哥们的工作还不错，还房贷也没什么压力。然而天有不测风云，在他正常还贷4年之后，因为个人的原因，这哥们就还不起房贷了。然后就连续断供了7个月，结果他就被银行给起诉了，等这判决书下来之后，这哥们就发现之前他还的80多万里边，其中有64万都是利息，只有16万还的是这本金。也就是说目前欠的本金还有282万，而且由于他断供违约还需要承担利息，罚息49,908块，安全受理费15,389块，保全费5000块，银行委托的起付律师费122,620块，加在一起，总共是192,919万。房贷一断供，该还的贷款一分不少，完了还得额外掏19万，没办法呀，最后这哥们就只能吃这个哑巴亏，让银行把这房子给拍卖。
文章插图
那有朋友这时候就得问了，说这人这是死脑筋吗，自己还不上房贷，不还有家人呢嘛，干嘛非卖房子。其实吧，这卖不卖房子取决于这房子的价值，你琢磨。过去10年那燕郊的房价可都是大起大落，10年到12年底房价从每平6700块涨到了9000块钱，然后又跌回到了6700。13年到14年房价又从6000块钱涨到了11,000，后来到了17年最高的时候都涨到了每平米4W了，再然后那就是一路下跌，到现在每平就只要1万块左右。而房贷断供那哥们呢，运气可以说是相当的不好，正好买在了那最高点，要是按现在燕郊的房价来算，当时他花了400多万买了这房子，现在就只值235万了。而他欠银行贷款就有280多万。说白了，就是这房子的价值还没贷款多呢！那还还他干嘛？当然了就算是现在把这房子给卖了，那贷款的差价他还得接着还。另外最严重的，是他因为不按时还房贷，还上了这征信的黑名单。
文章插图
那么问题就来了，假设咱们平时要遇上房贷断供应该怎么做，这种情况咱就可以先去找银行商量，问咱们能不能暂缓缴纳本金只还利息，或者是申请延期还款，等咱们自己缓过来了再一并还上。所以要我说，这事其实在咱们买房之前就能避免，一方面咱们看好地一段，别跟风随大流，看人家都买就都买去，另一方面就是咱们得量力而行。
老话不都说了嘛，有多大脚咱就穿多大鞋，别把杠杆加太满，因为咱谁也说不准，意外和明天那个先来！
【 套房子|房贷如果还不起了，之前还的会打水漂吗？能否成为老赖？】
推荐阅读
- 心塞|5个月装修一套房，硬装让我喜出望外，结果家具一上全废了！心塞
- 银行|请注意！今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调空间
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 购房置业|经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网友：说得很对
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 客厅|参观向华强和陈岚的豪宅，房子层高太矮了，住着不压抑吗
- 疯狂|1月20日广州新房网签210套，增城以43套再次蝉联榜首！势头强劲！
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 郑州|买房月供曝光！郑州最新平均工资8694元，撑得起房贷么？
- 大门|房子大门万万不能朝这地方开，师傅看了摇头，怪不得我家越住越穷