波折|放弃幻想吧！短期是波折的，未来是美好的，广州房价是看稳的( 二 )
△深圳近一年二手房成交套数
广州目前有96个小区出了指导价，而其他还没指导价的小区业主可能会加快出手自身房源，避免下一批指导价小区落到自己头上。
据广州中原研究发展部预测，9月广州二手房的网签可能在7500套左右。
至于现在能不能买二手房？当然能买！只要价格合适！但是，别想着按指导价买到自己喜欢的房子。如果能够接近指导价，不二话，只要钱包够厚，抢呗~
这两天，在二手房指导价出台后，小前线马上就被天河按指导价放盘的房源刷屏了。
△保利心语
中介刷屏房源：“保利心语，29楼，东北向，原1700万，现在直降605万，总价1015万，单价不用10万！”
但事实上，最终都被证实，业主最后还是会采取价高者得的方式来确定成交的，不会有天上掉馅饼的事发生。
二手指导价传导到真实的二手市场上肯定没有这么快。
其实，不急着住的话，还需要再等等，新房、二手房市场大概率都会降温，尤其二手房市场，接下来的半年是博弈期。
△图片来源：摄图网
对于业主来说，接下来将是买方市场。二手房税费往往较重，还有指导价高悬头上，流动性冰封。
急用钱就有诚意点卖，不急的话就拿着咯。
当然，也别想着房价暴跌或者国家搞平均主义给你分房子，那是白日梦。房地产是需要让位于技术创新以及人口出生率，但不至于像教培行业那样。
总之，短期是波折的，未来是美好的，广州房价是看稳的，就是先横盘~
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