购房置业|高层住房有4个“弊端”，大批人“搬离”，业主：不安全、不保值购房置业

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现在，房价高企，对于我们很多人来说，买房就是一件奢侈的事情，但仍然有不少的刚需族，由于结婚，小孩学位，养老等等原因，咬着牙也必须买下房子，据资料显示，相当大比例的买房者都不是全款购房，而需要通过银行抵押贷款，有时候，能够成为“房奴”也不是一件容易的事情。众所周知，现在市面上大部分都是高层住宅，但高层住宅的弊端也越来越明显了，我们一起来看看。

高层麻烦事多

开发商为了充分利用有限的地块，都会选择建造高层小区，一栋楼内可以容纳的户数更多，就可以卖更多的钱。一般的低层住户，一层只有2户，一共6层，而高层小区，往往一个单元就有4*30=120户了，如果一家有几口人，可想而知一栋楼里就有上百号人了。但是电梯只有一两部，不仅容易损坏，而且在上下班高峰时期，等电梯就是一件麻烦事。此外，高层小区的停车位如果不足，那么每天下班回来找车位可能就要好久了，停得远，第二天上班就要走很远，还是非常麻烦的。

2.高层性比价不高
买高层的人都知道，得房率是非常低的，因为过道、电梯、楼道都是算公摊面积的，往往买100平方，住进去只有70几平方，而多层的的地方率往往可以达到85% 。同样是100多平的房子，走进底层小区的家里，面积明显大了很多，居住的舒适度自然是很高了。

【购房置业|高层住房有4个“弊端”，大批人“搬离”，业主：不安全、不保值】3.未来小区维护成本高
新的小区自然是看起来漂亮，但是几十年后，小区的很多弊端就出来了，例如电梯、防水、电气管道、设备等都会出现一定程度的耗损，想要维修还是比较麻烦的。而买房时候缴纳的维修基金毕竟有限，之后物业想要进行维修，让业主们掏钱自然是不愿意的，所以这些需要维修的地方就会越来越严重了，最终导致成本很高。

4.不安全
高层小区如果出现了火灾是非常危险的，一栋楼内的人数众多，疏散比较难，而且因为楼层很高，消防车很难在外部进行灭火的操。按照现在消防车的水枪距离，大概在85米左右，一般救援高度在17——22层左右，再高的楼层即使看到火灾，也只能任其燃烧了。

因此，很多人都开始考虑寻找低层住房搬入了，除了以上这些缺点之外，专家表示，未来十几层的高层住房价值将会一落千丈，出现不保值的情况。清华大学的教授就表示， 30年前美国建造的高层住房，现在成了“贫民窟” ，各类人士鱼龙混杂，这是一种趋势。

购房置业|高层住房有4个“弊端”，大批人“搬离”，业主：不安全、不保值

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