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二手房|十年后，“鬼城”复活，鄂尔多斯房价复苏了？( 二 )



截止2020年12月 ， 鄂尔多斯市包括东胜区泰悦府、泰亿兴嘉园二期、星河湾一期等五个项目 ， 康巴什时代财富广场、达拉特旗正元公馆、鄂托克前旗鑫洲住宅小区二期、鄂托克旗风华豪园等19个小区已成为“上架”的产品 ， 等待顾客 。
有的伤痛可以用时间平复 ， 有的伤口只能默默舔舐 。
4.3个旗县没卖房面积记录眼前的红火 ， 也许是提示发现“乌金”的灯光 ， 也许是转瞬即逝的烟花 。
当关注点在鄂尔多斯百城二手房涨幅第一的时候 ， 还有两个问题要注意：
一个是 ， 1到7月份 ， 鄂尔多斯商品房销售面积是27.6万平米 。 而7月末 ， 鄂尔多斯商品房待售面积高达140.3万平方米 ， 待售3年以上面积占比达到了四成 。
另一个是 ， 1到7月份 ， 鄂旗、鄂前旗和杭锦旗无销售面积记录 。

不吹不黑地说 ， 2010年 ， 鄂尔多斯的常住人口是194.07万人 。 10年后 ， 鄂尔多斯常住人口是215.36万人 。 人口增长了21万 。
看似没有呼和浩特10年增长58万人那么生猛 ， 但是凭借鄂尔多斯人均GDP达2万美元以上的个人价值体现 ， 以及“羊、煤、土、气”的产业加持 ， 鄂尔多斯市对人口吸引力依然十分强劲 。
最主要的是 ， 相比较于产业基础薄弱的呼和浩特 ， 鄂尔多斯房价便宜了至少每平米2千元 。 算盘一打 ， 呼和浩特和鄂尔多斯同样买100平米的房产 ， 房价就是20万元的价差！
随着席卷全国的房地产市场调控政策力度 ， 从一二线城市蔓延到三四线城市 ， 未来三四线城市房价均价涨幅必将逐渐收窄 。

作为百城二手房涨幅榜第一的鄂尔多斯 ， “鬼城” 复活是真 ， 房价复苏则不必了吧？毕竟是最高每平米2万元 ， 确实有些不理智 。
万一因为房价 ， 被“枪打出头鸟” ， 岂不得不尝试？
“床前明月光 ， 疑是地上霜 ， 举头望房价 ， 铁口会断房 。 ”我是铁口断房 ， 伴你了解呼和浩特房产趋势 。 今天的房 ， 就断到这里 。 看完文章 ， 转发关注评论点赞再走！
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