建筑面积|「楼市内参」9月1日房产行业关键词“城市更新”、“集中供地”( 二 )
当代置业8月合约销售额为42.12亿年内累计销售299.81亿9月1日，当代置业（中国）有限公司发布截至2021年8月31日止8个月未经审核营运资料。截至2021年8月31日止8个月，当代置业合约销售额约人民币299.81亿元，其中物业合约销售额约人民币295.64亿元，车位合约销售额约人民币4.17亿元。物业合约销售面积约291.34万平方米，销售均价每平方米约人民币10148元。
值得注意的是，于2021年8月，当代置业合约销售额约人民币42.12亿元，其中物业合约销售额约人民币41.08亿元，车位合约销售额约人民币1.04亿元。物业合约销售面积约42.12万平方米，销售均价每平方米约人民币9751元。
龙湖5.2亿元斩获台州椒江区1宗商住地竞返还住宅建面6800平米9月1日，浙江台州椒江区出让1宗商住地，宁波奕程房地产信息咨询有限公司（龙湖）以上限价格5.2亿元竞得，楼面价6871元/平方米，溢价率30.0%，竞配无偿返还住宅建筑面积6800平方米。
据了解，椒江区中心大道以东、洪家南环线以北地块，出让面积30271平方米，容积率1.0-2.5，建筑面积75677平方米。其中，住宅建筑面积≤69077平方米；商业建筑面积（含物业管理经营用房）≤6600平方米；地块西南侧须布置建筑面积不小于6000平方米的商业综合体；建筑高度36-80米。
该地块起价4亿元，起始楼面价5286元/平方米；上限价5.2亿元，上限楼面价6871元/平方米，达上限价后转入投报无偿返还住宅建筑面积程序。
此外，该地块设有建设回购协议：以8080元/平方米回购商业建筑面积不少于4000平方米（其中一、二层商业建筑面积均不少于2000平方米）；以8万元/个回购地下产权车位32个（回购部分不含物业用房及配套用房）；
在确定的对象移交相应回购商业建筑后3个月内，向项目开发单位支付结算总额的80%，回购的商业建筑移交满6个月且不动产销售发票开具后支付至结算总额的95%，余5%作为工程质量保修金，其中4%交付2年后付清，余1%交付5年后付清；
竞得者应按本协议约定的建设内容和要求进行开发；如竞得者建设的回购商业建筑面积未达到约定面积的，不足4000平方米的部分，竞得者须按18000元/平方米；如面积超过4000平方米的，按实际面积交付，超出4000平方米的部分无偿归，不予支付任何款项。
越秀以18.75亿元摘得东莞沙田6.6万平米商住地溢价率15.03%9月1日，广东东莞市出让1宗商住地，位于滨海湾片区沙田镇，广州城建开发南沙房地产有限公司（越秀）以18.75亿元竞得，折合楼面价15082元/平方米（扣除配建），溢价率15.03%。
据了解，沙田镇杨公洲村地块，面积66135.5平方米，容积率≤2.2，建筑面积≤145498.1平方米，其中，无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积14550平方米）作为安居房；商业计容建面不超过总计容建面5%。
该地块挂牌起始价16.30亿元，楼面起价11200元/平方米；上限价20.50亿元，上限楼面价14093元/平方米。采用“最高限价+终次报价”竞价方式，终次报价区间20.5亿元至20.55亿元。
此外，须无偿配建计容建筑面积不少于3016平方米的小区级文化建筑；须无偿配建居委会、警务室、社区健康服务站、社区服务站、邮政所等公共配套建筑，计容建筑面积不少于3643平方米。
作者：汤圆
编辑：小凯
校对：欧阳楠宫
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