房企|房价稳步增长已是板上钉钉楼市

一波未平一波又起，最近国家调控暂时住手，房企迎来的是各地方政府的一轮又一轮调控与约谈，降不得涨不得，进退两难。
虽然楼市已经释放”只住不炒“信号弹，隐约中大家可以发现，房价其实还是由上升空间的。通过数据显示总的来看，70个大中城市商品住宅销售价格虽然涨幅总体回落，但是仍有小幅上涨。

一线城市同比：
新建商品住宅销售价格同比上涨6.0%，涨幅比上月回落了0.1个百分点。
二手住宅销售价格同比上涨10.0%，涨幅比上月回落了0.5个百分点。
一线城市环比：
新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落了0.3个百分点。

二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅相比上月下降0.3个百分点。

二线城市同比：
新建商品住宅销售价格同比上涨了4.7%，与上月相比回落了0.1个百分点。
二手住宅销售价格同比上涨了3.5%，涨幅与上月相同。

二线城市环比：
新建商品住宅销售价格环比上涨了0.4%，与上月相比分别回落了0.1个百分点。

【房企|房价稳步增长已是板上钉钉】二手住宅销售价格环比上涨了0.2%，与上月相比分别回落了0.2个百分点。
三线城市同比：
新建商品住宅销售价格环比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点。

二手住宅销售价格同比上涨了2.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

三线城市环比：
新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅回落0.1个百分点。
二手住宅销售价格环比由上涨转为下降0.1%。

通过数据可以看出，近来的房价总体趋于平稳，且调控深度像三四线城市渗透。

虽然涨幅有所回落，但是价格还是呈现上涨趋势。什么原因导致的呢？主要有以下几点原因。
政策调控：
国家虽然出手指导成交价格，但是也是限于二手房，对于新房是限跌，所以新房的房价不会降，而二手房的价格也是回归市场常规化价格，去除泡沫。去除“热点”，将炒房客的炒房“热点”大力打击，但是除此之外，房子的价值随着周边的配套设施等品质升级，房屋的价值也会上涨，价格同样会上涨。
房企：
有房企降价，有房企保证不降价，刚开始的降价潮确实引起了市场波动，但是现在来看的话，购房者已经看透了房企的意图，“狼来了”说多了也就没人相信了。房企真的降价了吗？去市场看看就知道了。为何有些新盘迟迟不肯开盘？
开发商成本上涨：
有人说猜涨肉涨就是工资不涨，据了解，近两年的农民工工资每年都在逐步上涨，另外房屋的构建建材成本上涨，最主要的还是房企拍地的地价上涨，一系列的价格上涨导致房屋价格不得不涨。
购房成本：
银行利率上涨导致购房成本上涨，这和房屋的价格没有关系，是买房的成本高了而已。所以会觉得房屋的价格高了。
我国未来房价趋稳的态势愈发明显。在这种情况下，如果你想买房，不妨把眼光放得长远一点，充分了解近年来的房价变动情况、相关政策等，再根据自己的需求和收入状况做选择。

房企|房价稳步增长已是板上钉钉

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