绿博纯新盘，均价1万+的洋房值得买么？|好住| 小高层容积率

乐居买房讯金九银十开启，下半年绿博多个纯新盘将开盘入市。
其中位于绿博组团核心区位的亚新美好印象受到众多置业者关注。
亚新美好印象总占地约112亩，总建面约19.2万方，容积率2.0，绿地率36.97%，小区共有22栋住宅，项目产品户型面积段丰富，教育资源丰富，适合地缘性刚需和改善置业。
项目洋房最大户型为140㎡四室两厅两卫，该户型拥有独立私家电梯厅，入户到家，独立入户玄关系统，具有较强的收纳功能。南向四面宽，7.4米宽景观阳台；南向超大7.4米面宽客餐通厅，超值赠送。
【绿博纯新盘，均价1万+的洋房值得买么？|好住| 小高层】

户型亮点
①独立私家电梯厅，入户到家，内外玄关彰显大家格局；
②独立入户玄关系统，归家舒适储物便捷；
③厨、餐、客一体，7.4米超大面宽餐客厨通厅，会客宴请，共聚一堂；
④星级酒店主卧套房，3.8米超大面宽，独立衣帽间，主人的私享衣橱、全生命周期飘窗赠送，满足一切需求可能；
⑤超大南北观景独立双阳台，南向7.4米全明IMAX观景阔绰通阳台，闻鸟语听花香赏美景，畅想生活满足居住多重需求；
⑥深“U”型厨房，双卫设计，悦享生活，尊崇私密；
⑦独立家政空间，动线分明，功能全面；
⑧超大储物空间，满足高收纳需求，营造舒适使用空间；
⑨客厅、主卧、次卧三面宽朝南，南北通透，全明空间向阳而居；
⑩干湿分离卫生间，提高空间利用率且更加干净卫生；
?首层洋房地下室超高赠送，地库入户，尊享双入户方式。
亚新美好印象位于绿博组团南部片区，项目位于绿博园东，贾鲁河以北，南边紧邻新城大道。区域内交通环境日益完善。南北有广惠街、人文路等，东西向有郑开大道、郑汴物流通道，绿博大道部分路段和十字路口暂未通车，以及郑开轻轨两条轨道交通，出行便捷。亚新美好印象首期暂未开盘，预计9月底或10月初首开，项目价格暂未公布。

周边目前多为在售的新房项目，如康桥悦溪园与项目一路之隔，小高层均价10000元/㎡，远洋万和四季小高层11500均价元/㎡，永威上河郡小高层15000-16000元/㎡，永威项目因为产品和定位较高，项目整体价位高于区域普遍水平。
结合项目小高层、洋房的产品以及区域整体房价定位，亚新美好印象均价预计在1万左右。且首开优惠不会少，优惠过后可能会低于1万，如果意向该片区可以重点关注。

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文章来源:乐居买房

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