安宁市政府|创佳地产拿下安宁108亩宅地，将建1936套安置房住宅|容积率|绿地率

来源：凤凰网房产昆明站
【安宁市政府|创佳地产拿下安宁108亩宅地，将建1936套安置房】今日下午，安宁创佳房地产开发有限公司以2.27亿元底价拿下安宁市连然街道2宗住宅用地，楼面价约932元/㎡。
根据地块信息，ANCB-2021L006-A1号地块于安宁市连然街道，为城镇住宅用地，地块容积率＞1 且≤3.38，建筑密度≥15且≤25%，绿地率≥35%，出让截止年限为70年，用地面积34385.23㎡（约56.5亩），总起价10831.8 3（1.08亿），起始楼面价约931.99元/㎡。
ANCB-2021L006-A2号地块位于安宁市连然街道，为城镇住宅用地，地块容积率＞1 且≤3.38，建筑密度≥15且≤25%，绿地率≥35%，出让截止年限为70年，用地面积58727.62㎡（约56.5亩），总起价11871.3万（1.19亿），起始楼面价约931.92元/㎡。

交易条件显示，)ANCB-2021L006-A1、A2号地块须整体出让、整体规划、整体开发，并同步配建各专项附属设施。A1地块西北侧建设不小于4104平方米的公共绿地，A2地块东南侧沿市政道路建设不小于2434平方米的公共绿地。
土地竞得人在取得安宁市安宁市ANCB-2021L005-A1、A2号地块ANCB-2021L006-A1、A2号地块后，须按照《安宁市旧城片区控制性详细规划修编》、《安宁市神平片区ANCB-2021L006-A1A2号地块设计方案》及《安宁市神平片区安置房项目交付标准》进行规划建设，建设不少于1936套房屋，并用于回迁安置(其中套内安置户型面积最小不得低于87平方米)，总建筑面积不小于33865086平方米。
同时，昆明市土地和矿业权交易网还发布了该安置房项目的设计方案，该项目建设总用地面积72073.11㎡，总建筑面积338650.86㎡，地上计容建筑面积242655.16㎡，其中包括住宅 236849.27㎡，商业2330㎡，配套3475.89㎡，容积率3.38，绿地率37.01%，机动车位2416个。

安置房效果图
从效果图来看，两个地块将建成18栋高层安置房，可容纳1936户。
根据相关出让协议，该项目建设周期36个月，竣工完成后，相关部分将按照购买固定单位：住宅及商业5500元/平方米（按实测面积），产权车位 9.5 万元/个的方式进行整体回购，按照技术指标粗略计算总回购价近15亿元。
设计方案显示，此次回迁安置房层高为22-27层，梯户比2梯4户共有三个面积段87㎡、121㎡、139㎡。
从项目位置来看，项目位于安宁老城区与温泉片区的交界处，临近安宁吾悦广场和昆明温泉高尔夫球会、杭瑞高速等，交通较为方便，安宁创佳房地产开发有限公司除了今日所拿地块，在太平新城还开发有创佳·半山御府项目。

区位图
此外，今年8月13日，安宁市政府举办了ANCB-2020L005号地块招商引资专题推介会，融创、绿地、新城、安宁创佳、俊发、佳兆业等多家房企应邀参加，而从地块编号和位置来看，今日安宁创佳地产拿下的地块和当日推介会所推地块同属神平片区，未来很可能将连片开发，而当日所推ANCB-2020L005号地块预计将于9月15日网拍出让。

安宁市政府|创佳地产拿下安宁108亩宅地，将建1936套安置房

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