普陀|北方十城楼市分析：这几个城市要重点关注( 四 )
最后谈一下河北省会国际庄 。
相比唐山才跌了几个月就大喊受不了 ， 石家庄真的太坚强了 。
除了今年二月份涨了 ， 从去年到今年 ， 石家庄房价一直都在跌跌跌跌……
不 ， 石家庄是从2017年开始跌到了现在 ， 房价从原来的高点1.9万跌到了现在的不足1.5万元 。
甚至有一条街因为降价楼盘一个接一个 ， 下跌幅度一个胜一个 ， 还被可爱的石家庄人民亲切地称之为“降价一条街”
但从市场情况来看 ， 石家庄楼市似乎已经走出阴霾了 。
首先是新房成交量暴增 。
以往石家庄新房成交都是一两千套 ， 这两个月直接翻倍 。
其次是供需面相对健康 。
对比上述东北城市新房库存动辄十几二十个月 ， 石家庄目前消化周期仅为8个月 ， 已经属于偏紧了 。
都说量在价先 ， 接下来就要看8月的情况了 ， 如果能够保持4000套以上 ， 市场热度就会加速 ， 新房价格也会慢慢回归正常 。
石家庄的小伙伴 ， 现在其实可以上车了 。
西安前不久才发布了二手房指导价政策 ， 我之前也分析过 ， 大家可以翻看历史记录 。
目前二手房开始降温 ， 但还不明显 ， 让子弹再飞一会先 。
天津上周因为教育改革上了热搜 ， 我当时也分析了：「天津高考政策大改 ， 楼市何去何从？」 。
北京我周三就说了 ， 今天不重复 。
总结一下各大北方城市：
西安市场已经降温 ， 短期不会再出台政策了 ， 天津和北京现在还不算太热 ， 所以不存在出台政策调控 。
【普陀|北方十城楼市分析：这几个城市要重点关注】青岛、济南市场底已过 ， 石家庄市场底也清晰可见 ， 但是哈尔滨、长春、沈阳调整时间还不够长 ， 市场还没见底 ， 目前库存量高企 ， 短期楼市很难反弹 。
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