购房置业|在买房时，多大的户型面积才更受欢迎？卧室

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这段时间，楼市调控政策搞的轰轰烈烈，二手房市场热度减缓了不少，令人意外的是新房市场依旧在排队摇号。

看得出来，房子对所有人来说，都是“家”的根本，买房就成了很多年轻人成家之前最重要的一关。

买房时需要注意的地方也有很多，比如房子的位置、基础配套等，其中房子内部的户型面积就不容小觑。
那大家知道在买房时，多大的户型面积才更受欢迎吗？

01

有很多家庭都喜欢买90㎡以下的房子，有三个原因：

第一个原因是契税差异
相信不少人都听过买房90㎡是个分界线吧， 90㎡以下的房子契税是1% ，而90㎡（包括90㎡）以上契税按照1.5%缴纳，中间相差了0.5% 。

这0.5%就让部分开发商耍个小聪明，推出89㎡的房子，利用这个省钱亮点，吸引客户来买房。
第二个原因是价格便宜
房子面积大，那总价肯定高，很多刚需家庭首选小面积的房子，最大原因就是价格便宜！面积大的房子，会导致钱包HOLD不住呀！

第三个原因是不在意个人隐私空间
买小房子的多半是人口不多的家庭，比如新婚小夫妻或者说一家三口之类。
大家都知道新婚小夫妻感情正浓，比较喜欢天天腻在一起，小面积的房子有利于培养两人的感情；一家三口的话， 90㎡以下的小三室或者小两室也能居住。
小面积的房子缺点也很明显，户型方正的大部分是卧室紧挨，客厅空间极小，如果家里来个老人或者朋友的话，就会觉得房子没个落脚的地方，刚需家庭入手小面积的房子也是没办法中的办法，毕竟有钱才能买得起大房子。
说到大房子，是不是大家觉得房子越大越好？
嘿！那可就错了，比如你买了500㎡以上的房子，有一堆空房间，但家里也就三个人，平时回到家里会觉得极不舒服，整体感觉空荡荡的，还有一点，买了过于大的房子，后期转手的话也比较困难。

02

大家是不是觉得房子买小了或者买大了都是问题，开始纠结到底多大的房子适合一家人生活呢？

不要着急，小猩给大家分析一下一般家庭的常居人口数量。
目前不少家庭都是一家三口或者四口，由于前段时间“三胎政策”的颁布，很多人开始打算生二胎或者三胎，这就已经五口人了，如果再算上父母，至少有7口人一起居住。
真是不算不知道，一算吓一跳。
这就说明买房至少得买四室以上的房子！

但是得注意， 120㎡的四室和160㎡的四室可不一样！
别看都是四室，两者居住舒适感差异极大， 120㎡的四室卧室紧凑，除了主卧稍微可以宽敞点之外，次卧只能放得下一张床和一个柜子，加个大桌子都紧紧巴巴的。
但160㎡以上的四室卧室宽敞，客厅明亮，居住舒适度比较高。
所以能买大面积的房子，就不要去买小面积。
房屋面积大小合适，可以让每个家庭成员都有个人隐私空间，也有足够大的共同活动区域，能够提高大家的居住舒适度。

购房置业|在买房时，多大的户型面积才更受欢迎？

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