科技城|爆冷！未来科技城竟现100%中签率 人才究竟去哪儿了？
来源： 凤凰网房产杭州站
昨天晚上，未来科技城的 金成汀云上府 低调公示：
268套房源，2127组登记，其中人才倾斜房源40套，实际登记人数44套，中签率94%。
心里的疑惑再一次被验证。
稍早些，占据未来科技城最好位置的 杭州富力中心 ，258套房源，只有1007组登记，堪称大爆冷。
更令人诧异的是人才的数量：34组，而其倾斜房源有38套，人才中签率100%。
即便是人才倾斜房源195套的 中梁沐宸院 ，实际登记人数也仅384，中签率61.35%。
未来科技城一直是杭州的人才聚集地，本应人才济济，却在最近的公示名单中难见踪迹。
无论怎么看，这事都在意料之外。
当然，未来科技城，只是人才登记量反常的其中一个窗口。
红盘潮开闸至今已有15天，结果陆续公布，先有瓶窑红盘以187个月的入围最低社保月数令人心绪难安，再有和品6183组有房户低至6.06%的中签率。
唯有人才票输出始终不多。
我们统计了这轮红盘潮中所有已公布成绩单的选手情况：
登记人数最多的 锦尚和品府 ，仅有179位人才登记，不到沐宸院的一半；
顶流亚运村之一的 绿城桂冠东方一区 人才中签高达91.5%，着实令人意外；
龙湖坤和·滨康天曜城，30个人才倾斜名额，仅仅被“宠幸”了4个，而上一期可是有63个人才。
中梁沐宸院，已是榜上最佳。
若将目前场上已知的红盘人才登记量相加，我们得出一个数字： 1300 。
当然，最吸人才体质的天空之城刚结束补登记，还未计入总数，不然这个数字也能翻个倍。
可回想今年1月初的史诗级红盘潮，杭州20来个楼盘，共炸出3000多张人才票。
其中天空之城一盘就斩获933张人才票，紫璋台收割682张，两者相加占去了近半。
此外，江河鸣翠、御潮府、丹枫四季也颇得人才青睐，分别有314、213、301位人才登记。
眼下这次红盘潮公示量已过半，结合当下的行情和人才增量来看，这个数字，始终是不如预期的。
杭州有多少人才？
据人才登记系统显示，2015年至今（截至2021年8月20日），杭州高层次人才申报通过的人数共计48504人。
自去年4月杭州启动人才优先购房后，身边一下子冒出了很多人才。
仅2020年，杭州新增人才2.3万人，是2019年的4.5倍。今年至今，人才认证数量就多达14580人。
当然，我们不排除其中不少人才有房了。要获得摇号政策的倾斜，“人才+无房户”缺一不可。
但无论如何调整，1300放在里面，依旧沧海一粟。
其实今年7月，人才票的露脸频率就不高，整月登记的人才量全部累加也不过160户，其中运河新城的万科河语光年占了大头，一盘拿下87户人才。
其余几盘，都仅有零星分布。
一面是急剧飙升的人才总量，一面是温吞人才票消耗速度，杭州楼市的“人才蓄水池”越积越满。
原以为这是人才攒着房票，准备冲击随时到来的最强红盘潮，可至少目前来看，人才的攻势并不猛烈。
这令我们很难不发出疑问： 人才究竟去哪儿了？
面对这场史上最强红盘潮，要说人才们“坐怀不乱”，这既不合常理也不顺应人性。
至少从产品面来看，亚运村、未来科技城、三墩北无一不在人才的目标范围内，如此阵仗的超级分流，恐怕今后也再难有机会撞上。
那是都集中到壹号院、天空之城和亚奥城了么？
首先， 信达中心|杭州壹号院 是不可能有太多人才的，凭着高昂的门槛和销售劝退D类人才的架势，想必会让不少人才知难而退。
地铁万科未来天空之城和华润亚奥城成为这次人才票的出水口，这点倒是不容置喙。
推荐阅读
- 大悦城|家里这两个地方别漏了贴瓷砖，许多人为了省钱，入住就后悔了
- 文商旅|碧桂园文商旅长租公寓持续发展，为城市青年带来更舒适居住体验
- 安置|上城区紫阳街道加速回迁安置 焕新美好家园
- 疯狂|1月20日广州新房网签210套，增城以43套再次蝉联榜首！势头强劲！
- 购房置业|这个城市住房补贴都涨到600万了！
- 补发|快讯：旭辉·旭城昌泰两个楼栋补发获预售证，房源均为一楼商业
- 碧桂园|小城市的房住不炒，遇上返乡置业
- 炒房|房子有多难卖？三线城市炒房者：降价20万送车位都卖不掉
- 流拍|因城施策效果不断显现，保障性租赁住房继续发力
- 旧城改造|5万亿旧改来了，20年以上的老房子再度吃香？这两类人有福了！