农地|商河县自然资源局强化规划引领，提质与增效并进保障高质量发展( 二 )
商河县东盛阳光花园小区已交房近十年，因各方面原因，仍有200多户居民无法办理不动产证，成了东盛业主们的一块心病。2018年8月，商河县历史房产建设项目房屋交易与产权登记工作领导小组将该小区2#、6#、10#、18#、21#、25#、28#共7栋楼列入县历史遗留问题，多措并举，全力推进，在商河县委、县政府的大力支持下，历时2年半，终于突破了业主的办证难题，为业主们办理了不动产首次登记。“终于把房产证办下来了，当时拿到证的时候心里踏实了许多。”东盛阳光花园的居民王磊对采访人员说道。
面对历史遗留等复杂情况，商河县自然资源局从自身业务角度进行认真研判、区别对待，在商品房、企业中细分出办证具体难点，对症下药。对各类历史遗留房产建设项目办证问题分类施策，解决土地、规划、质检、消防等资料不全等问题。研究制定了房屋产权认定、补缴土地出让金标准、税费缴纳标准等一系列政策，突破性的解决了商河县划拨土地上职工住房的办证问题。同时根据企业实际情况，出台了《商河县人民政府关于部分企业持有多份土地使用证合证问题的批复》《关于商河县国有资产及重点项目补办不动产登记手续实施方案》，明确申报主体、受理时限等办理流程，解决了建筑物因跨宗地或因手续不全办理产权登记难的问题。
为加快解决历史遗留“办证难”问题，服务百姓生活、企业发展，商河县自然资源局开辟了“绿色通道”，实施精简登记资料、优化办事流程、压缩办理时限等若干措施，切实提高了办证效率和精准度，为优化商河县营商环境提供了有力保障。
希望在田野上，全域土地综合整治助力乡村振兴
商河县自然资源局全域土地综合整治试点项目以科学合理规划为前提，以乡镇为基本实施单元（整治区域可以是乡镇全部或部分村庄），整体推进农用地整理、建设用地整理和乡村生态保护修复等项目。
项目的实施可有效解决土地整治项目资金保障瓶颈，进一步优化县域生产、生活、生态空间格局，促进耕地保护和土地集约节约利用，改善农村人居环境，助推乡村全面振兴。
商河县自然资源局统筹开展农用地整理，加快高标准农田建设，统筹农业生态基础设施、现有耕地提质改造、宜耕后备资源开发、降低耕地细碎化程度，增加耕地面积。深入推进农村建设用地整治。充分利用城乡建设用地增减挂钩和耕地占补平衡政策，加快农村闲散土地盘活利用，统筹村居建设、产业发展、公共服务、基础设施、生态保护等各项用地需求，优化农村建设用地结构布局，提升农村建设用地使用效益和集约化水平。
玉皇庙镇是全国重点镇，也是商河县三区融合发展规划确定的重点，区域经济一直以来位于商河县前列，基层组织能力较强。玉皇庙镇全域土地综合整治试点项目的实施涉及部门多、村庄多、时间跨度长，项目实施需分工协作、统筹推进。玉皇庙镇通过建立政府主导、部门协作、层层联动、公众参与的工作协调机制，切实加强组织领导，凝聚各方量，为实施全域土地综合整治提供坚强的组织领导保障。
玉皇庙镇的各土地整治项目计划于2025年实施完成，实施后预计可新增耕地面积194.7296公顷（其中建设用地整理增加180.3860公顷，农用地整理增加14.3436公顷）,整治区域新增耕地面积比例为7.21%。2021年1月4日，玉皇庙镇成功入选自然资源部开展全域土地综合整治试点名单（自然资办函[2020]2421号）。
集约高效利用好每一寸土地
近年以来，商河县自然资源局以节约集约高效利用土地资源为目标，在重点推进标准地供给、亩产效益评价、农地入市等改革的基础上，积极探索制定加强耕地保护、提高利用效率的改革措施，盘活存量、挖潜增量，为推动重大项目落地和优质企业扩产提供了坚实资源要素保障。
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