恒大|楼市调控再出重拳 调控工作不力将被追责
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买房子成为了一个压在很多人中心的“心病” ， 很多年轻人由于看不到买房子的希望 ， 都开始选择“躺平”的生活 ， 这非常不利于我们国家未来的发展和建设 。 而造成这些现象的根本原因 ， 其实就是房价涨得太高了 ， 已经涨得大部分人都已经买不起房子了 。
使得很多人只能“望房兴叹” ， 但对于房子大家的态度又很坚决 ， 毕竟房子是人们生活中的必需品 ， 不仅是人们居住的位置 ， 更关乎着很多人的爱情、婚姻、孩子教育和社会福利待遇 ， 同时也关乎着一个家庭的财富 。
也因此 ， 国家在这两年开始对楼市频繁出手 ， 出台各种政策调控楼市 ， 比如限购、限售等 ， 当然 ， 只是这些手段 ， 还是伤不到炒房客和开发商 。 所以 ， 在去年提出了三道红线这个新手段 ， 就是为了限制开发商 ， 让许多开发商融资能力大大下降 ， 甚至无法融资 ， 为了还债 ， 无奈只能通过降价卖房 。
今年以来 ， 受多种因素影响 ， 部分城市房地产市场升温 ， 个别城市出现过热苗头 ， 一些城市因城施策、精准调控 ， 加大房地产市场调控和监管力度 。
专家认为：下半年应继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位 ， 不把房地产作为短期刺激经济的手段 ， 全面落实稳地价、稳房价、稳预期的长效机制 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。
随着发达城市的一些调控政策取得良好效果并得到充分验证后 ， 相信全国其他城市也会纷纷出台类似的调控新政 ， 最终实现全国楼市“一盘棋” ， 这并非笔者个人臆想 ， 在央媒（经济日报）发表的一篇采访型《住建部：对楼市调控工作不力、市场波动大的城市 ， 要坚决予以问责》文章中明确提到：对调控工作不力、市场波动大的城市 ， 要坚决予以问责 。 不言而喻 ， 这是楼市调控思想高度提升的一个表现 ， 意味着“因城施策”的权限已经下发到各大城市手中 ， 一些先进的调控方式也陆续出台 ， 一旦调控的方式对楼市稳定没有起到显著效果 ， 那么城市就得承担宏观调控力度不够的责任 ， 这一思想的转变 ， 标志着未来楼市调控所追求的将会是“求精不求多”！
无论从调控的次数还是从调控的方向来看 ， 国家为楼市可谓是“操碎了心” ， 一方面又要让楼市整体保持活跃 ， 另一方面又不能让楼市过快疯涨 ， 不要幻想房价会跌 ， 房价大幅下跌的后果谁都扛不住 ， 我国目前房地产市值约有450万亿人民币 ， 即使是下跌1% ， 也就意味着楼市整体缩水4.5万亿人民币 ， 房价整体下跌反而容易让外资乘虚而入 ， 资产贬值比货币贬值更为可怕 。
【恒大|楼市调控再出重拳调控工作不力将被追责】在这个通胀趋势明显的大环境下 ， 资产能够不缩水 ， 就是在守住大部分人的财富 ， 总体来说 ， 楼市稳定对于大部分人而言是好事 ， 况且目前乃至以后出台的一系列楼市调控大多会针对将“炒房”拒之门外展开 ， 刚需的购房门槛不会有过多提高 ， 当下更应该做的是维护好个人征信 ， 少去给征信增添污点 ， 等到首付齐全时 ， 金融工具依旧会为刚需购房者敞开大门 ， 即便不想成为“房奴” ， 随着住房租赁市场不断扩大和完善 ， 未来租房也将是一个不错的选择 。
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