广州市|事发大连！“海米公寓”多位大学生租客称被业务员忽悠了( 二 )
该工作人员说 ， 目前 ， 对于大学生们反映的业务员存在违规行为 ， 口头承诺短租事宜 ， 公司暂时还没有看到相关证据 ， 也无法确认事情的真实性 。
律师：承租人签合同时要细读各项条款
对此 ， 大连市政府法律服务中心专家组律师、辽宁碧海律师事务所牟飞律师认为 ， 口头合同也属于合同的一种形式 ， 需要当事人证明口头合同的存在及效力 。 各方在签订房屋租赁合同时 ， 应当遵循平等自愿的原则签订合同 。 在本事例中 ， 根据承租人所说的情况 ， 签订合同前 ， 业务员口头应允租期为一两个月 ， 但合同上的租期却是一年 ， 中介公司业务员有义务提示承租人注意该条款 ， 否则 ， 承租人一方有权主张该条款不成为合同的内容 。
牟飞律师提醒租房者 ， 在租房时首先要审查房产证件 ， 审查权利人的身份证明；其次 ， 一定要签订书面租赁合同 。 在签订合同过程中 ， 承租人一定要仔细阅读合同的各项条款 ， 尤其是对于租金的支付方式和期限要格外关注；对于模糊的内容要详细询问并落实于字面；遇到格式文本里没有的内容 ， 要提出来 ， 各方达成一致意见后 ， 在合同空白处写明 。
半岛晨报、39 度视频记者孙熳
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