别墅|为何很多人“卖掉”别墅“搬回”高层？过来人：3个原因憧憬破灭别墅

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要问在所有的住宅形式中，哪种形式的住宅属于最高端的住宅，可能很多人第一个想到就是别墅。相比其他住宅形式，别墅确实存在很多的优势，首先别墅的容积率在所有的住宅形式中是最低的，一般都在1以下，我们知道住宅的容积率越低，居住舒适度越高。其次别墅周边的绿化率非常的高，所以别墅周边的风景非常的漂亮，空气质量也非常的好，这在充满钢筋水泥混凝土的城市来说非常的珍贵。另外别墅的私密性好，噪音小，空间也足够的大。最后就别墅作为高端住宅，其物业服务水平也非常的高。

别墅作为高端住宅，在土地资源比较稀缺的城市，要单独占用一部分土地，当然其价格也是所有住宅中最高。可以说在同地段的住宅中，别墅的价格要高出其他住宅形式一大截。
尽管别墅的价格要远高于其他住宅形式，但依然有很多人愿意购买。因为过去很多人都受影视剧中一些别墅画面的影响，在很多影视剧里面，出现的别墅都是装修非常的富丽堂皇，所以他们很多都有一个别墅梦，希望自己有一天也能住上别墅。
但别墅生活真的有影视剧中描写得那么美好吗？其实也不尽然，别墅生活也有着一定的缺陷。我的一个朋友就是，受影视剧影响从小的梦想就是能住上自己的别墅，所以长大后开始努力工作，再加上父母的帮助，最终在郑州的周边买了一栋别墅。但过了一段时间，他又从别墅搬回到了市区的高层住宅，而且我朋友这种情况并不是个别现象，而是一种比较普遍的现象。所以笔者为了了解其中的原因，特意和我的这位朋友咨询了一下，为什么他花高价买了别墅，但只在里面住了一年左右就搬了出来。最后这位朋友也给我们总结了一下别墅的4大“硬伤” 。那么别墅到底有哪些缺点呢？下面咱们就具体了解一下。

【别墅|为何很多人“卖掉”别墅“搬回”高层？过来人：3个原因憧憬破灭】第一：别墅一般位于远郊，周边配套并不完善
我们知道现在的城市土地资源越来越稀缺，所以在市中心是不让建设别墅的，甚至低层洋房也很难看到。所以大部分别墅都位于城市周边的远郊地带，这些地区周边没有好的医院和学校，也没有大型的商业圈。因此如果家里有老人和孩子的话就医和上学都非常的麻烦，可能要占用夫妻的一方来接送还是上学。另外平时如果自己想逛个街或者想去娱乐一下看个电影或者去个酒吧都需要开车跑很远的距离。
另外最重要的是如果夫妻双方还都需要上班的话，那么上班的路上可能要花费2~3个小时，长期来回奔波很可能感到非常的疲惫。所以单从周边配套设施来看，别墅和远郊房的区别并不太大，住得时间长了发现居住舒适度远没有市区的大平层舒服。
第二：别墅总价高、装修成本高、居住成本高
我们前文说了，现在别墅的价格要比其他住宅高出很多。例如在郑州这个可以称得上新一线城市的城市，在这个城市的远郊买一套别墅也需要500万以上，而且还是比较偏远的位置，位置稍微好一点的地方可能需要上千万。

另外现在别墅装修的成本非常的高，一栋别墅面积大概在500平左右，即使简装的话也需要100万左右，如果豪华装修的话很可能比别墅本身的价格还要高。所以对于那些刚刚买得起别墅的中产阶级来说压力是非常大的。我的这位朋友就是这样，他买别墅基本已经花光了所有的积蓄，当别墅交房后准备装修时才发现，装修的费用远远要好于自己的预算，所以只好只装修了一层就住进去了，而且还是简装。

别墅|为何很多人“卖掉”别墅“搬回”高层？过来人：3个原因憧憬破灭

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