建筑|北京拆迁律师：无证房屋可以要求进行拆迁补偿吗？宅基地|北京

如果咱们的房屋被列入拆迁征收范围内，征收方一般都会在征收区域内张贴征收公告，公告中标明拆迁征收范围。那么无证的房屋算在范围内吗？补偿怎么算？今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就来告诉您无证房屋是否可以要求补偿。按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;2、不按批准的设计图纸施工的建筑;3、擅自改建、加建的建筑;4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。比如实际中许多宅基地建房就没有房产证，但是不属于违法建筑。【建筑|北京拆迁律师：无证房屋可以要求进行拆迁补偿吗？】

史律师提醒拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

建筑|北京拆迁律师：无证房屋可以要求进行拆迁补偿吗？

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