别墅|为何很多有钱人从别墅搬到高层？过来人：4大“硬伤”，住得窝火别墅

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“开豪车，住别墅” ，这大概是很多人终极一生的奋斗目标。尤其是很多连一套房子都买不起的普通人，对于别墅这个高端物种更是充满了好奇与向往。现实中，很多高精尖人士，在基本的居住需求得到满足之后，往往也会豪掷万金购买别墅，追求更高层次的居住体验。不过相较于几十万上百万的豪车，动辄数千万的顶级稀缺别墅，才是最难获得的。不夸张地说，绝大多数家庭一辈子的财力都不足以购买一栋别墅。

为什么很多人都有一个“别墅梦”？说穿了无非三点原因：其一、别墅是高端住宅的代名词，其设计通常遵循四大要点，一是因景、因地制宜，二是布局灵活，三是体型轻巧，四是结构简洁。且多在视野开阔、风景秀丽的地方建造而成，能够远离城市喧嚣，真正实现静谧而高级的居住享受；其二、通常意义来说，占地面积大、造价极高的别墅是身份和地位的象征。很多人可能不知道，我国古代很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫、将相的府邸，小的有商贾巨富的山庄、庄园。说白了购买别墅能使很多人的虚荣心得到极大满足；三、对于“成功人士”而言，别墅已然成为标配。别墅似乎天然具备高端人脉属性，即住在别墅区内，能够扩大自己的交际圈，结识更多的上流精英人士。我们也可以理解为，别墅是进入上层社会的“敲门砖” 。
值得一提的是，当绝大多数普通人对千万别墅只能“望其项背”的时候，殊不知，有钱人却可以享受着开发商们为其“量身打造”的个性鲜明、造型独特的别墅的服务。

中国房地产市场进入快速发展阶段以来，别墅开发过热的问题始终被广为关注，从近十年来的发展看，中国别墅市场有三大热潮。尤其是2014年前后，别墅市场大热，不仅迎来建设高峰期，别墅价格也大幅上涨，这引起了国家层面的重视。于是我们看到，国家开始严控低密度住宅土地出让，更出台了“禁墅令” ，目的是节约集约用地——高层住宅产品成为城镇化的主导，别墅类低密产品因占用较多的人均土地资源，成为禁止的对象。
“禁墅令”的执行，将直接从土地源头切断别墅供应，而别墅市场供应已经乏善可陈。业内专家分析，国家对别墅的再次喊停，将刺激部分购买欲望，并影响供求关系。换言之，未来别墅产品会越来越稀缺，其市场价值也会不断上升。尤其是一二线城市核心地段的优质别墅产品，未来会越来越抢手。

但纵使如此，现实中很多有钱人还是从别墅搬到了高层住宅。常年代理别墅业务的人士证实了这一点，尤其是最近两年，有钱人从别墅搬到高层的案例，不胜枚举。当然，我们这里所指的别墅指的是大量的远离区域中心、配套差的郊区别墅，很多市中心的配套丰富、地理位置优越、保存完好的别墅，有钱人还是更倾向于长期持有。
10年老业主谈亲身体会：4大硬伤，住得窝火
住别墅什么感觉？为何很多有钱人从别墅搬到高层？我们接触的2位在别墅居住了10年的老业主，也是从别墅搬到高层的过来人，谈了他们这些年住别墅的亲身体会：如果你问我现在住别墅是什么感觉，我只能说别墅的4大“硬伤” ，让人住得非常窝火——花了比别人多几倍的价钱购买了别墅，但是居住舒适感、便捷、配套等方面却差一大截，往往和身边的亲戚朋友吐槽别墅不好时，又无法被他人所理解。

别墅|为何很多有钱人从别墅搬到高层？过来人：4大“硬伤”，住得窝火

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