地产业|30天不到就跌了20万，购房者要求返还“差价”，开发商保持沉默房价

【地产业|30天不到就跌了20万，购房者要求返还“差价”，开发商保持沉默】

对于房子来说，可以说是人们生活当中不可或缺的一部分。毕竟人们想要在城市当中长期生活的话，房子可谓是必需品，这就使得人们对于房子有着很深的情感。因为在城市当中生活，房子不单是人们居住的场所，而且还是人们的“避风港” ，可以说在城市当中购买一套房子，可以给人们带来安全感，也让人们对城市产生归属感。毕竟拥有一套属于自己的房子后，才算真正地融入到这个城市当中。

这就使得房子在人们家庭当中，占据了非常重要的地位。而对于没有买房的家庭来说，买房也是心中最重要的目标。但对于现在来说，房价还是非常高昂的，使得人们想要购买一套属于自己的房子，也比较困难。不然的话，现在也不会有很多人选择租房居住。要知道，我国2020年的平均房价已经达到了9860元，可以说已经接近了万元大关的水准。而对于这个平均房价来说，很多人也是非常为难的，毕竟月收入突破万元大关的终究只是少数人。

这就使得现在还有很多人，没有拥有一套属于自己的房子。根据数据显示，在2018年时，我国的租房群体数量已经突破了2亿，而且预计在2022年，租房群体数量将会达到2.4亿。对此而言，现在我国租房群体数量依旧非常庞大。而对于这些租房的群体来说，以后也会选择购买一套属于自己的房子。毕竟在城市当中长期生活的话，房子可谓是必不可少的，这就使得楼市中还存在很大的购房需求。
但我们之前也说了，现在买房可不是一件易事。毕竟现在的房价比较高昂，使得人们想要买房也比较困难。很多家庭为了购买一套房子，都是掏空了自己家庭的积蓄，背负着三十年的房贷，才买了一套属于自己的房子。而且因为房贷的缘故，使得自己透支了未来三十年的收入，导致自己的收入也要减少很多。
因此，人们对于自己的房子也是非常看重的。根据央行给出的数据显示，对于城镇居民来说，房子占据了家庭财富的70%以上。这就意味着房子不仅仅是人们居住的场所，而且还是人们最宝贵的财富。而对于我国的调控政策来说，在今年的时候， “三条红线”政策正式开始实施。这就使得很多房企都面临着降低负债的问题。

毕竟对于“三条红线”政策来说，就是指监管层收紧房企融资的三条标准，要求控制房地产行业的有息负债增长，并设置了三条红线。三条红线的具体内容如下：“（1）剔除预收款后的资产负债率不超过70%；（2）净融负债率不超过100%；（3）现金短债比不小于一。 ”
并且根据“三条红线”的触线情况，将房企分为“绿、黄、橙、红”四档。如果房企没有触碰到三条红线的话，就是绿色档，负债年增速不得超过15%；如果触碰到其中一条的话，就为黄色档，负债年增速不得超过10%；如果触碰到其中两条的话，就为橙色档，负债年增速不得超过5%；如果三条红线都触碰的话，就为红色档，不得新增有息负债。

地产业|30天不到就跌了20万，购房者要求返还“差价”，开发商保持沉默

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