调控|楼市调控大半年，谁涨得最狠？谁跌得最惨？( 二 )
重庆的发展已经进入了所谓二环时代，一个个新兴板块正在大力开发建设，西永就是其中之一，它有个特点，就是地势比较平坦，相当“不重庆”，交通便利，且是文化聚集地，这给它带来了不一样的青睐。
因此，这个板块超受期待的地块出炉，给周边带来的信心，不亚于传统中心城区。
再者，重庆这一波下来好几十块地都是50%以上的溢价，说遍地开花也不为过，就算一块地无法带动全市上涨，这几十块一起......可真是没话说了。
土拍的热情点燃了重庆的楼市，二手房也被带起来了，不过热度来得快去的也快，再加上政策的压制，增长幅度很快恢复到了一季度的状态，没有再疯狂下去，这可能也是集中供地的用意之一吧，让热度不会连续不断。
安庆的凉 是去年就开始的
安庆是安徽南部的地级市，去年的GDP是2467.7亿，排在全省第5，增速4%，中等水平。
按照网上总结的来看，安庆的支柱产业就是石油化工、轻纺食品，还有就是商贸。
其中石油化工应该是最出名的产业了，有大量重量级企业在这里，中石化安庆分公司、曙光集团、泰发能源、飞凯高分子、凯美特气体、时联特种溶剂、菱湖漆业等等都在这里，而且这个城市还是安徽唯一的石化炼制基地。
看看阵容，的确是形成了规模。
然而石油化工这个听起来就挺耗费环境的，尽管在转型，但是这一点对房价实在不是什么友好的因素。
之前16年因为合肥来了一波限购，对旁边安庆的房价造成一定的刺激影响，19年安庆的新房在前11月中出现过连涨8个月的壮举，不过更多地可能是因为棚改等因素导致的奇景。
据统计，安庆2020年常住人口在全省的占比，比起十年前，下跌了0.69%，是全省之最，人口处在一个流出状态。
这些因素叠加，再加上去年疫情以及今年上半年的政策高压，安庆的房价开始回归本质，也算比较正常。
数据来源：国家统计局
看一下今年的数字，连跌，和去年上半年状况差不多，惨。
以上，从这个涨跌，其实也大概可以看出城市间差异化开始加大，重庆这类大型城市由于自身的强势，也许价格还会再涨，毕竟现在价格和它的“身段”比起来，算是便宜的。
而安庆这类中小城市，虽然房价其实没那么高，但是由于人口产业等现在特别在意的点，导致房价更容易回调。
只能说，这类情况以后会更多吧，普涨是不太可能普涨了，三线及以下，保重。
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