建筑面积|闽侯上街新盘“保利阅江台”：商品房指导均价1.89W 恒大汽车

2021年4月29日闽侯举行2021年第二次国有土地出让活动，拍卖宗地2021-03号、04号两幅商住用地。

其中，保利地产幸运以最高限价125300万元，通过摇号方式，成功摘得宗地2021-03号上街地块，楼面价为11484.11元/㎡。这也是继保利阅云台（上街旗山湖地块）之后，保利在闽侯上街布局的第二个项目。

宗地2021-03号位于闽侯县上街镇上街社区，实用地面积73.39亩（48927平方米），中部区间道路面积7.35亩，公共绿地面积9.3亩，具体面积以实测为准。本宗地建筑用地面积73.39亩（48927平方米），其中区间道路以南地块建筑用地面积为38.65亩（25767平方米），区间道路以北地块建筑用地面积为34.74亩（23160平方米）。

近日，海西房产网在保利2021-03号地块现场发现，项目已经围档，正进行前期拆迁及土地整平等工作。其中，围档上明确标了项目案名为——保利阅江台。这也意味着，保利在闽侯上街的第二个楼盘案名正式揭晓。

保利阅江台
保利阅江台位于乌龙江畔的上街村，毗邻省委党校、闽侯六中，周边有侯官沙滩等景点。地理位置较为优越。目前周边在售楼盘有恒荣九洲悦城，以及榕心江来等楼盘。

地块实景图

保利阅江台正进行地块整平
在主要的规划指标上，保利阅云台容积率为1.0-2.23；建筑密度小于等于30%；绿地率大于等于35%；建筑限高80米，其中南地块建筑小于60米；土地出让年限为居住用地70年、商服用地40年。

地块位置图（仅供参考，请以官方公布为准）
保利阅江台共有两幅地块组成，根据要求，宗地南地块计容建筑面积不大于51307平方米，其中计容商业建筑面积不大于1500平方米，北地块计容建筑面积不大于57800平方米，其中计容商业建筑面积不大于1500平方米，总计容公共服务设施面积不小于1980平方米。本宗地商业应沿地块中部区间规划道路集中布置。

地块效果图
根据上街镇政府要求，由闽侯县国有资产营运管理服务中心按9421元/平方米予以回购本宗地产权建筑面积约3000平方米商业用房。
【建筑面积|闽侯上街新盘“保利阅江台”：商品房指导均价1.89W】此外，保利阅江台的商品住宅销售备案均价为18943元/平方米。

建筑面积|闽侯上街新盘“保利阅江台”：商品房指导均价1.89W

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