炒房|我国的房价泡沫大吗？真不大
我们的房价泡沫大吗？房价是炒起来的吗？
最近有网友不停地在说房价泡沫很大，房子是炒起来的，我之前说过这个问题，今天再简单聊聊。
第一，其实没有泡沫这个理论。
泡沫这个理论就不是个正经理论。因为这个理论很难证实，什么叫做有泡沫？你只能看到价格非常高，你就觉得他有泡沫。
问题是历史上价格非常高，还在涨的东西太多了。
你像那个可乐，啤酒有泡沫，你能拿眼睛看见。
问题是一个房子有泡沫，这个怎么看？有的人说价格离价值太远了，你告诉我价值是多少。
有的人说价格会围绕价值来回波动，这些年房价涨了这么多倍，他到底是围绕哪个价值在波动？
有句话叫做泡沫破了才知道。泡沫没破的时候，他就是价值。
其实也对，一个东西，如果价格很高，他就一直这么高着，你也没脾气。你说有泡沫，他还能以更高价再卖出去，你还能怎样？
第二，泡沫时间太长就没意思了。
记得很多年前，就有人说房价有泡沫，这么多年过去了，还有人说有泡沫。
我就提这么一个问题，如果一个泡沫已经坚持了一代人之久，他还在坚挺着，那你在说他有泡沫，有什么意义呢？
还是那句话，你能活多少年？
有网友提醒我，哪有只涨不跌的东西，这不符合规律，这话是对的，不过没啥用。
因为地球也是会爆炸的，宇宙也是会毁灭的，人类也是会灭亡的。
所以我们就这么等着吗？
扯那些没有用的干什么。
我还是那句话，在一定的时间内，泡沫就是价值的另外一种说法。泡沫大，价值就大，不服就忍着。
第三，历史上有过泡沫，有过炒作，但不长久。
那么到底有没有近似于泡沫，或者可以用泡沫来解释的历史事件呢？
当然是有的，比如当年海南就发生过经济泡沫，比如东南亚就发生过经济泡沫。比如当年的温州，就曾经发生过房价的泡沫。
但是他们都有一个共同点，那就是很快，很快这个泡沫就破了，价格支撑一两年就跌下来了。
【 炒房|我国的房价泡沫大吗？真不大】这是为什么？
因为这是真正的在炒房。
我记得当时我看过一个电影演的就是鄂尔多斯这个城市在房价破灭之后的情况。全社会一片萧条。最大的特点就是民间充满了各种借贷，还有高利贷。这些钱都没还上。有一个过去的老板，当时非常风光，后来欠了一屁股债，与子女的关系也都很紧张。
最关键的问题在时间，如果是靠疯狂的加杠杆，靠借贷来炒房。那你一定不能长久的还得上利息和本金，一个人如果闪转腾挪20年，30年都可以把这个借的钱还上，那就没有问题。
关键在于这些钱是凭空借出来的，信用只有一段时间的有效，过了这个时间还不上钱了。说破了天，你也要把这个问题解决。
那资产这个价格就撑不住，资产承不住就会下跌，所有人都在贱卖资产，你也卖，我也卖很快，这个泡沫就破掉了。
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