雅居乐|「楼市内参」8月18日房产行业关键词“杭州集中供地出让终止”( 二 ) 青岛|土拍|房产|杭州

贝壳研究院高级分析师潘浩认为，从2019年底，广州南沙区、黄埔区相继出台人才政策，放宽落户标准，吸引大批如深圳、东莞等地客群涌入，2021年一季度，南沙区、黄埔区商品住宅价格出现了比较明显的上涨。8月2日，广州黄埔区发布《关于取消人才住房政策的通知》，17日南沙区提高购房门槛，增加“人才标准”及“1年社保”要求，旨在抑制投机炒房所带来的房价上涨，促进南沙区房地产市场平稳健康发展。
雅居乐“三道红线”全面达标绿档融资成本降至5.96%8月18日，雅居乐集团披露2021年度中期业绩，财务指标进一步优化。截至2021年6月30日，录得期末现金为571.60亿元，较2020年12月31日上升12.4%，流动性充足。
2021年上半年，雅居乐境内外融资渠道畅通。在境外，雅居乐于境外发行于2026年到期4.5亿美元5.5%的优先票据，并获授予一笔初始金额为52.35亿港元及2850万美元（附带增额权）的信贷协议。在境内，发行于2024年到期人民币14.5亿元5.9%的公司债券。同时，还于2021年6月悉数赎回1亿美元8.55%的优先永续资本证券。通过多元融资渠道，雅居乐进一步降低融资成本，平均融资成本较2020年底下降0.6个百分点至5.96%。
截至2021年6月底，雅居乐剔除预收款后的资产负债率为68.4%，较2020年底下降3.5个百分点；净负债率较2020年底再度大幅下降15.7个百分点至45.3%；现金短债比为1.18倍，“三道红线”全面达标绿档。
越秀地上半年新增500万平方米土地广州占251万平方米8月18日下午，越秀地产股份有限公司举行2021年度中期业绩发布会，出席会议的有董事长兼执行董事林昭远，副董事长、执行董事兼总经理林峰，财务总监兼执行董事陈静和资本经营部总经理姜永进。
据了解，姜永进在介绍业绩时指出，上半年新增500万平方米土地，大湾区占比52%，华中占比11%；其中，广州新增251万平方米，新增土储中非公开市场方式增储占比51%。
截至6月30日，越秀地产集团拥有的总土地储备为2809万平方米，同比增长18.9%，支持公司未来稳健持续发展。
上实控股预计上半年归母净利同比上升170%8月18日，上海实业控股有限公司（”简称“上实控股”）发布业绩预增公告，上实控股根据最新资料预期截至2021年6月30日止6个月公司拥有人应占溢利将较2020年同期上升不超过170%。
据了解，预期盈利上升主要由于以下因素：（1）去年同期业绩又疫情影响，状况不佳，今年上半年因疫情好转所以有较高的增长；（2）集团上半年交付的某一房产项目有笔额外的盈利；（3）集团上半年出售一项物业项目所得的一笔额外盈利收益；（4）一个房地产发展项目重列所产生的重估收益；及（5）集团若干高速公路入城段收费里程减少的补偿。
作者：汤圆
编辑：小凯
校对：欧阳楠宫

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