二手房|调控收紧，针对二手房市场，二手房价格还能涨吗？
进入到2021年，全国楼市调控都在不断收紧，除了对以前的限购限售政策进行加码之外，还出台政策限制二手房市场。例如不少城市都出台文件禁止哄抬房产，一旦发现哄抬二手房价格的中介和个人，严重的将会给出列入房产交易黑名单的处罚。在这种情况下，2021年二手房价格还能像以前那样出现大幅度上涨吗。我个人的感觉是很难受！
在分析二手房价格还能不能上涨之前，我们必须要搞清楚，过去这些年里导致二手房价格上涨的原因有哪些。只有搞清楚原因之后，才能知道现在这些支撑二手房价格上涨的因素是否还存在，最后才能知道二手房价格还能不能上涨。而我之所以觉得今年二手房价格涨不起来，就是意外这些因素都被限制了。
二手房价格上涨有一个很重要的前提，那就是楼市要保持上涨趋势。但问题是从2016年底国家提出“房住不炒”的定位之后，整个房地产市场都在慢慢下滑，在这种情况下，房价受到的限制越来越大。从这里来看的话，只要没有别有用心者的炒作的话，二手房根本就不存上涨的基础。
但是问题就是出现在这里，因为政策大部分都是针对新房的原因，所以在二手房市场上还存在很大一批炒房者。例如不少小区都出现了业主抱团涨价的现象，这其实就是炒房者带头鼓动的，最后的结果就是二手房价格在不断上涨。所以只要限制了炒房者的这种行为，二手房价格其实就很难出现上涨。
【 二手房|调控收紧，针对二手房市场，二手房价格还能涨吗？】而现在各个城市针对二手房市场出台的政策，其实就是在限制业主抱团涨价。前面也说到过的，不少城市都明令禁止抱团涨价现象，例如成都就出台了专门的文件。一旦炒房者不能抱团涨价了，在目前这种房子比人还多的行情下，二手房价格怎么可能涨价呢？能不降价就算烧高香了。
所以我一直在说，现在的楼市并不是一个适合投资买房的楼市。如果现在非要头铁投资房产的话，在种种政策的限制下，最后只会落得一个亏本的下场。而对于购房者来说，因为政策调控越来越严格的原因，买房一定要有足够的耐心，这样才能买到更合适的房子，反正房价再也不可能大幅度上涨了。
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