万方|福州楼市分析：晋安区二环内高配比安商房，世茂东望值得入手吗？( 二 ) 昆明|楼市

目前楼栋问题已经解决，开始了建设，不过截至目前依然还未备案，对于相关拆迁户而言，只能继续保持关注楼栋的建设情况。

楼盘总结项目位于晋安区二环内，优势在于区位较好，靠近地铁，劣势在于社区不规则还被分割，同时户型偏改善，与高配比安商房的定位略有抗性。目前项目已经接近清盘，可以说塔头虽然新盘不少，不过都是定位高配比安商房，导致可售房源较少，整体的库存压力较低，目前区域的去化都较好。
题外话近期凤峦郡开始办证，虽然安商房能否办证还有较大疑问，不过对于塔头片区而言，周边包括了凤峦郡、金岳府、正荣棠悦山南、蓝光玖榕台、恒宇尊品、中建岳前雅居、新榕金台郡、东街东等等。
整个片区的安商房也是福州典型代表，未来是否会在二手市场产生较大的冲击力，值得有意向的购房者思考。
【万方|福州楼市分析：晋安区二环内高配比安商房，世茂东望值得入手吗？】当然对于板块而言，目前关注度最高的就属榕发悦乐郡，项目虽然地块也被分割，社区不成型，不过纯商定位，搭配TOD设计，与周边新盘的差异性较大，搭配最近的监管加剧，后续开盘同样值得期待。

万方|福州楼市分析：晋安区二环内高配比安商房，世茂东望值得入手吗？( 二 )

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