房子|收房时这4个细节最好留心，不要犯懒，否则日后追悔莫及
买房似乎是绝大多数人都要经历的一件事，虽然买房费时费力，甚至要花掉自己的全部积蓄，但生活总是先苦后甜，当你站在自己新家的那一刻，心情必然是无以言表的激动，不过这时候也不要高兴太早，收房时，如果不注意这几个细节，否则会有很多麻烦。
【 房子|收房时这4个细节最好留心，不要犯懒，否则日后追悔莫及】
第一，确认交房时间是否有延迟
购买期房，在一定程度上节省了不少购房成本，不过交了首付之后，需要很长时间的等待，才能验收自己的新房，而购房合同中交房时间其实是非常重要的一个点，如果开发商没有按照约定好的时间交房，那么很可能出现严重的质量问题，或者楼房烂尾等风险，所以收房时，一定要先确认好开发商的交房时间是否有延迟，才能更好的保障购房安全。此外，开发商由于自身原因导致延迟交房的，购房者有权向开发商索要赔偿，不过在此之前，一定要在购房合同中明确写清楚，有证可依，开发商才不会赖账。
第二，核实房子信息是否存在差异
大家在收房时，不要认为物业或工作人员的话就一定真实，千万要仔细对照购房合同中的数据，核实房子的实际信息，像楼栋、单元、楼层、户型以及房子面积等等，都要仔细核实，以免出现偷梁换柱，缺斤少两的情况。
第三，验房很重要
验房的目的是为了更好的保障房子的质量以及居住品质，如果你收房时为了省事，把验房这件事交给开发商或者物业，或者索性就忽略了这一环节，那么入住后很可能会吃哑巴亏。
所以一定要仔细验房，比如门窗是否有磕碰或者变形，开关是否灵活顺畅，墙体和地面是否垂直平整，是否有空鼓现象，墙壁是否存在裂缝或者爆灰起粉的情况，同时别忘了测试水流大小和下水情况，以及房间插座是否能正常通电等等。总之收房验房千万不能马虎，建议有条件的家庭最好请专业人士来，验房效果会更好。
第四，交房后尽快办理房产证
房产证是合法买房的有效证明，可以保障购房者的一切权益。你后期想把房子出租、置换或者赠予，都必须在有房产证的前提下才能顺利进行，否则是不受法律保护的。而且如果日后房子所处土地被政府征用，或者房子面临拆迁，只有拥有房产证才能获得拆迁补偿，否则就是钱房两失。另外，房产证办理满2年后，可以免征增值税，在二次转手时会更容易些，所以验房无误后，一定要尽快办理房产证，以确保自己拥有房子的所有权，避免开发商一房多卖以及其他经济纠纷。
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