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孙宏斌|5年后，房子是没人要还是买不起，孙宏斌一席话给购房者启发( 二 )


不过我们不可以忽略一个事实 ， 虽然现在房子已经基本够住 ， 但是随着生活水平的提高 ， 人们对于居住品质的要求也在不断提高 。 虽然现在住房拥有率很高 ， 但是有很多人都居住在居住体验很差的老房子里 ， 还有很多城镇家庭 ， 一家几口人都挤在几十平米的小房子里 。
也就是说 ， 现在房子已经够住只是从满足基本居住需求层面来说的 ， 如果考虑到居住品质的话 ， 很多家庭还有改善型住房的需求 。
目前楼市最为主流的住宅是高层住宅 ， 如果相比过去的老房子的话 ， 在居住体验方面 ， 高层住宅确实有很大的提升 ， 这也是很多人搬入高层住宅的重要原因 。 但是高层住宅本身也存在一定的问题 ， 比如太过依赖电梯出行 ， 居住密度过高 ， 老化问题难以解决 ， 未来拆迁难等问题 。 因此从房地产行业的长期发展来看 ， 高层住宅并不是大多数家庭最合适的选择 ， 未来会有越来越多家庭会追求居住体验更好的中高端改善型住房 。

目前中高端改善型住宅主要指的是多层洋房 ， 因为现在大多数城市都比较热衷于建设高层住宅 ， 因此多层洋房是相对比较稀缺的资源 。 特别是在土地资源比较稀缺的大城市 ， 多层洋房会更加稀缺 ， 而未来人们对于多层洋房的需求量很大 。 因而未来多层洋房会有很大的发展空间 ， 即使是城市郊区的多层洋房 ， 也会成为很多人追求的目标 。
而反观那些品质比较差的住房 ， 主要包括一些品质比较差的高层住宅 ， 还有一些老化问题严重的老房子以及一些城市郊区过剩的高层住宅 ， 这些房子都将逐渐被人们抛弃 ， 这样的房子发生贬值也是正常现象 。
结合孙宏斌的一席话以及后文的分析 ， 相信很多购房者能从中受到启发 。 未来5年房子到底是没人买还是更加买不起的问题就变得非常清楚 。 对于那些真正的高品质住房 ， 未来依然是真正的稀缺资源 ， 会有很大的升值空间 ， 对于普通家庭来说可能会变得更加“买不起”；而那些品质差的住房 ， 早已呈现出住房过剩 ， 房子也会出现大幅贬值 ， 可能会沦为“没人要”的房子 。
【孙宏斌|5年后，房子是没人要还是买不起，孙宏斌一席话给购房者启发】关于房产大佬孙宏斌的观点 ， 你有什么看法呢？

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