2017福州平均房价,如何评价福州现在的房价 _房价

这几年福州房价借助地铁概念涨了一波。但随着国家开始调控房价，福州房价逐渐稳定甚至下降。福州虽然是省会，但经济不如泉州，知名度也比厦门低(甚至很多大陆人都觉得厦门是福建的省会) 。福州的房价真的是高处不胜寒，和厦门一样摇摇欲坠。
如何评价福州现在的房价？

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近几年福州房价借助地铁概念使得房价涨了一波，不过随着国家开始调控房价使得福州房价逐渐平稳甚至出现下跌，福州虽身为省会城市但经济上不如泉州，在知名度上低于厦门（甚至不少外省人都以为厦门是福建省会）。福州虽拥有福建的省会行政资源，但经济发展上却一直未形成规模的产业集群，唯一上规模为各类高校数量（本科大专院校数量众多），
福州未来房价的发展趋势会怎么样？

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福州的房价还真是高处不胜寒，与厦门一样可有些摇摇欲坠。从福建人具有全球投资的眼光看，距离下跌估计也是不会太久！从2018年最新公布的房价收入比数据，厦门排在全国第一，买一套房子要不吃不喝工作53年；福州也是排在了北上深之后的第五位，购买一套房产的工作年数为32年，超过一线城市广州的30年，可福建地区的厦门和福州根本就不可能吸引全国高端人群加入投资，而不过是福建本省人的疯狂炒作。
投机意向和炒作行为十分严重，一旦停止上涨，那么撤离逃脱势必会接踵而来，福州虽然有着海西经济区、福建自贸区等很多政策支持，但夹在了长三角和珠三角之间根本就无法施展拳脚，只能自己吆喝自个买。而且只有3800万人口，经济总量只有32000亿的福建也是很难托起厦门、福州加泉州三个城市的经济聚集，未来房地产市场何去何从听天由命！但从厦门的下跌情况看，福州的下跌也无可避免。
为什么福州作为一个二线省会城市，它的房价却如此之高呢？

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福州作为二线城市，房价如此之高是因为有三点原因，请听我慢慢道来；一、地土风貌；因为福州四周群山环绕，中间多以丘陵、平原为主，属于盆地地形，因此它的发展规模就会受到地形的影响而导致可使用土地面积不足，俗话说“物以稀为贵”而且供小于求，物价便会疯涨，间接导致了房价的增高，二、地理位置；福州东接台湾海峡，地理位置优越，经过一系列的对外开放和贸易政策，促进了福州经济巨大的发展和提高，自然而然也会吸引大批华侨和商人汇集于此，而且与台湾隔海相望，很多台湾人会来到福州买房，大量资本聚集福州，房价高是意料之中的事情。
【2017福州平均房价,如何评价福州现在的房价】第三，文化氛围；福建商人相信很多人都听说过，早在宋元时期直到21世纪，福建商人的名声一直是响当当的，有“年轻人不努力，老年人没有名声”这样的话。福建商人崇尚以老板身份办企业，所以福州商业比较发达，本地企业家比较多，个人经济实力比较突出，生活条件也比较好，这也是福州房价高的一大原因。这是个人总结的三个原因。怎么了?