【中山房价地理图,中山和三水哪个地方买房好】自2017年3月限购以来 ， 中山楼市销量明显下滑 ， 但中山房价仍在稳步上涨 。到目前为止 ， 中山的平均房价在14200左右 。中山本地需求不大 ， 常住人口增量不大 。最大的需求来自周边城市 。如果需求不是来自这个城市 ， 房价的走势会受到政策的很大影响 。比如燕郊的房价 ， 因为购房者主要是北京人 ， 所以直接减半 。中山现在的房价比几年前翻了一倍 ， 已经处于阶段性高位 。未来几年 ， 市场上不仅会有大量的新房 ， 投资者手中也会有大量的二手房 。中山楼市的房价荒即将被打破 。
中山未来房价如何？
从2017年3月限购开始 ， 中山楼市的销量下跌明显 ， 但是中山的房价还是在稳步上涨 ， 截止到目前为止 ， 中山房价均价己在14200左右 。但相对它周边的城市相比还是有上升空间 。首先 ， 中山的房价在此之前一直是珠三角的价值洼地 。其次 ， 中山为粤港澳大湾区的几何中心 ， 拥有着先天的地理优势 。最后 ， 中山近几年大力发展交通建设 ， 深中通道 ， 深茂高铁等大工程相继动工 。
中山地价起拍一万多了 ， 房价下跌不可能了吧 ， 未来中山房价会突破三万吗？
中山楼市接下来走势不看好 ， 如果投资要做好常持五到十年的准备 ， 等到深中通道开通 ， 真正意义上融入深圳 。中山本地需求量不大 ， 常住人口增量不大 ， 最大的需求来自周边城市 ， 如果需求不是来自本市房价走势会受政策影响非常大 ， 比如燕郊房价因为买家主要来自北京 ， 三年社保限购导致房价直接腰斩 ， 当前中山房价比起几年前已经翻倍 ， 已经处于阶段性高点 ， 未来几年市场上不但有大量新房供应还有天量投资客手中的二手房 ， 中山楼市供不应求很快会被打破 。
中山买房靠谱吗？
是出于刚需在中山买房吗？人在中山或者中山周边上班吗？不是刚需 ， 人又不在中山或者中山周边上班 ， 也不打算换工作到中山的话 ， 建议别考虑中山买房了 。目前在深圳上班的人 ， 别被深中通道 ， 粤港澳大湾区这些美好规划迷了眼 ， 头脑一热就跑到中山去买房 。我婆家的二姐 ， 现住在深圳蛇口 ， 就是头脑一热去中山买房的典型 。2015年的时候随着深中通道项目的确立 ， 她在几个好姐妹的怂恿下去中山看房 ， 那时候中山的房价大概还只有5000元左右 ， 考虑到她大儿子当时参加工作了 ， 马上要考虑谈女朋友了 ， 出于母爱 ， 她在中山的一个镇上看中了一套大户型 ， 果断出手买下了 。
结果到了2018年了 ， 中山的房子一直空置着 ， 也没装修 。因为她全家人都在深圳上班 ， 找不到人 ， 也抽不出时间去中山处理装修房子的事情 ， 最主要的原因还是因为 ， 装修房子需要钱 ， 二姐家买了中山的房子后一直处于现金流紧张的状态没装修 ， 各种不利因素交织在一起 ， 导致了中山的房子处于没装修 ， 没法自住 ， 没人租 ， 没法转手的四没状态 。
这就是买了中山的房子被套住的典型 。尽管深中通道动工后 ， 中山的房价一直处于持续上涨的状态 ， 和2015年的时候相比 ， 是涨了不少 ， 但是不要被这种账面上的升值迷惑了 ， 房子要经过转手才能把账面值变现的 。退一万步讲 ， 即便是感觉买房子买得早赚了 ， 但是没法自住的房子 ， 价值在哪里？即便深中通道开通后 ， 从深圳去中山方便了 ， 不用经历虎门大桥的拥堵之苦了 ， 但是每天往返的油费 ， 深中通道的路桥费 ， 也是一笔不少的费用的 。
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