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房产中介|房产中介或“全面取消”？买卖双方能过上好日子？央媒给出答案( 二 )


2、收费不明确 ， 以各种手段吃差价
二手房在交易的过程中比一手房的费用往往要高上许多 ， 除了佣金这方面的费用收取以外 ， 还有别的费用进行收取 ， 例如按揭费、担保费、办证费、抵押费 。
这些费用收取根本没有一个衡量的标准 ， 在整个区域内的房产中介似乎也在商量好 ， 需要收费 ， 几乎都大同小异 ， 但是再回去咨询相关的部门 ， 他们收费并没有如此之多 ， 或者是根本不用收费 。
房产中介吃差价的事情应该大家都屡见不鲜了吧 ， 完人在卖家那里出售的价格为100万 ， 而最终报价给购房者去到了110万 ， 中间有10万元的差额 ， 很多人不明白中间是怎么操作的 ， 就是说避税费等之类的话题 ， 就是表面上对买卖双方都有好处 。

3、阴阳合同
既然合同在房产交易的过程中是比较常见的 ， 银行合同之所以会被购房者接纳 ， 归根到底就是可以进行“避税”采用阴阳合同比正常的合同可以减少数万元的费用开支 ， 国家明令禁止 。 不得已采取阴阳合同 ， 因为会让购房者利益没办法得到有效的保障 。
在过去资金监管还不是特别严格的时候 ， 还有不少的中介公司利用阴阳合同这种操作方式 ， 卷了大量的资金逃跑了 。
对于这个行业大家都恨之入骨 ， 但似乎又没有全面性的进行铲除 ， 但中介的行业是没有任何门槛而已呢 ， 只要是一个正常人都可以入职 。
据相关的数据统计我国房地产中介行业有6成以上的房产中介高中水平 ， 不足三成是大专水平 ， 仅有4%中介为本科 。
由于行业门槛太低的 ， 普遍的整体次数都偏低 ， 这里并不是说文化低的人他们的素质就低 ， 而是整个行业太杂乱 ， 才导致部分没必要的事情发生 ， 在早些年发展中就为了抢个人大打出手的事情经常发生 ， 自由恐吓业主和客户 ， 还有拿着业主留给中介的钥匙 ， 自己在房屋里面住等等类似的事情发生 。
近半年时间内 ， 到处都看到有一种说法“明年起房产中介或全面消失” ， 还有相关的媒体报道 ， 明年房产中介不仅会全面的取消 ， 国家还会统一建立交易平台 ， 未来房产交易不仅可以做到完全的透明 ， 而且交易手续费也会出现大幅度的下滑 。

事情真的如此吗？房产中介全面取消答案是否定的 。 央媒已经发声定调 ， 2021年 5月6日今日日报发表标题为《对房地产中介服务违规行为应零容忍》的文章直言不讳表示：房地产中介机构乱现象频仍 ， 解决办法就是建立行业基础性制度和根本规则 ， 规范房地产中介服务人员的行为 ， 除了通过立法执法检查 ， 行业协会加强培训和教育 。 之外有相关部门不妨设置“红黑榜”
我国房地产行业发展了20多年时间 ， 从业人员也高达200多万 ， 有部分企业还是比较好的 ， 应当作为保留 ， 一旦全面取消造成如此多人失业 ， 那么他们又该何去何从？在未来房产行业的发展过程中 ， 将会变得越来越规范化 ， 同时也会做出相对应的“违规行为”处罚 。

深圳的二手房交易系统已经在调整状态 ， 未来上线之后 ， 对于买家和卖家都是较大的福利 ， 可以双方进行自行交易 。
有人说这样是不是就可以全面的取消中介公司了 ， 即便参考去年永成的交易模式 ， 房产中介并不能完全的取消 ， 只不过是进一步的限制了房产中介他们的垄断地位 。
还有很多细节上的事情都是需要中介公司帮忙才可以得到全面性的解决 ， 要不然单靠一个系统就能解决的问题早早就推出了 ， 为什么要到今天才能说这个事情呢？
总结：
【房产中介|房产中介或“全面取消”？买卖双方能过上好日子？央媒给出答案】

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