房价|发生了什么？4亿中国家庭出现4大困境，再不解决只会拖垮更多人购房置业|房贷|房地产市场

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中国当前的房价，在每平米1万元左右，这也意味着随便选一套房子，即便是在那些三四线城市，可能都需要接近百万元的支出。但是反观我国的人均可支配收入，在去年也不过是3万元左右，平均下来每个月也就2700元。这也意味着当前有许多年轻人是在通过透支的方式购买房子，并且这些群体在中国的数量很多，目前已经有4亿人左右，这些人的生活更容易出现这四个困境，再不解决只会拖垮更多人。

贷款买房的人越来越多
在2019年年末的时候，中国的家庭债务余额达到了50万亿元，比起2008年，比这一年高出了很多。除此之外，这个数据的可怕之处还可以通过杠杆率来看。在2008年的时候，债务杠杆率只有43.2% 。到了2019年，杠杆率达到了130% 。就通过以上数据来看，中国贷款买房的人越来越多，这一现象之后，潜藏着巨大的危机。对于个人而言，并不只是简单的逾期或者是坏掉征信，即便是那些没有背上房贷的人，估计也要和他们一样，一同面对这四个困境。

第一个困境，房价还会接着涨
大家没钱买房的时候，选择了贷款的方式，这就导致依然有大量的资金流入房地产市场。房地产市场是中国经济的蓄水池，里面飘满了前。对于这个行业来说，依然有上涨的空间，这会进一步导致房价再次走高。虽然国家一直在出台政策稳定房价，但就今年的现状来看，商品房的价格在今年上半年又有所上涨。仅在这上半年，商品房的销售额就已经高达九万多亿元，涨幅更是高达38.9% ，销售面积达到了8.8亿㎡，比起去年同一时间段上涨了27.7% 。
【房价|发生了什么？4亿中国家庭出现4大困境，再不解决只会拖垮更多人】这个数据是20年来的新高峰，就照个这个情况来看，人们对于房子的热情依然没有消散，只要这股买房热没有消散，房价上涨，可能性依然很大。现在还得接着打时间仗，这也意味着，当前依然有许多人出于恐惧的心理涌入房地产市场。而至于那些没有办法解决买房问题的人，他们的问题也会随着时间的变化越来越严重。

第二个困境，市场开始两极分化
就根据去年的数据来看，法院在去年拍卖的房子创下了历史高峰，与之前相比增加了143倍。这其后暗示了一个现象，这个市场它是走向严重的两极化。对于那些发展潜力巨大的城市来说，房价会一直上涨，房子也永远是一个稀缺的商品。与此同时，这也暗示贷款的人数增多，其中没有偿还能力的人数也在增多。看看那些没有发展潜力的城市，开发商拼命开发，结果没有人前来购买，导致开发商不能及时还款。这最终的后果就是，开放商即便想高价卖出去，也不可能，最终只能便宜出售，结果还是不会有人买。而那些已经买房的，由于还不起贷款，压力也越来越大，最终还是会选择弃房。

第三个困境，与经济能力不匹配的拥有率
中国当前的人均住房面积一直在上涨，这是国家改变住房政策之后的正常现象。但是当前的上涨已经是像于异常，甚至可以超过那些发达国家。除此之外，住房拥有率也在上涨。如果出现异常的上涨，就已经说明了一个现象，那就是中国人当前没有在应该买房子的年龄段选择买房子。

房价|发生了什么？4亿中国家庭出现4大困境，再不解决只会拖垮更多人

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