云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

融创中国|抄孙宏斌的底？

融创中国|抄孙宏斌的底？

文章图片

融创中国|抄孙宏斌的底？

文章图片

融创中国|抄孙宏斌的底？

文章图片

融创中国|抄孙宏斌的底？

文章图片

融创中国|抄孙宏斌的底？

文章图片



文 | 谢泽锋
编辑 | 杨旭然
出品 | tide-biz
一路遭到爆锤的“地惨股” ， 包括了华夏幸福、泰禾集团、蓝光发展、恒大集团等大型房企 ， 有些已经爆出流动性危机 。
基本放弃拿地的恒大 ， 今年的主要工作可以总结为“暴雷-救火-灭火” ， 股价随着事件的进展反复折腾 ， 但总的趋势还是一路下跌 。
再加上“三道红线”、贷款集中管理等监管政策频繁出台 ， 一有风吹草动 ， 资金便迅速逃离房地产板块 。
地产指数已经跌到了2018年熊市的水平 ， 中证房地产指数历史首次跌破了净资产：7月21日的PB跌到了0.99倍 。

从2020年开始 ， 地产股就进入了至暗时刻 ， 中证房地产指数全年累计下跌近13%；进入2021年 ， 地产股仍然是全市场“最熊的崽”之一 ， 年初至7月21指数累计跌幅为12.02% 。
各大地产企业的股价纷纷跌破每股净资产 ， 地产股跌到“跌妈不认” 。
除了市值仅有净资产约一半的恒大之外 ， 龙头房企中最惨的要数孙宏斌治下的融创中国（01918.HK） ， 如今市盈率不到三倍 ， 市净率仅有0.7倍 。
估值太低 ， 股价太惨 ， 以至于孙本人都看不下去了 。
01 抄底并被套牢


孙宏斌个人前后4次增持 ， 一共花了2.28亿港元 。
面对市场给融创定出的破产价 ， 除了开年后收购彰泰地产和继续买地之外 ， 孙宏斌也开始自掏腰包 ， 抄底自家股票 。
先是自己买 。 第一批是在2020年12月30日 ， 孙宏斌斥资4982万港元 ， 增持融创中国 180万股 。
此后 ， 孙宏斌分别于2021年1月4日、1月5日增持290万股和94万股 ， 还拉上了自己的铁哥们——行政总裁汪孟德一起增持 。 6月18日 ， 两人共斥资8640万港元增持318.9万股融创中国股票 。 其中孙买了7865万港元 。
算下来 ， 孙宏斌个人前后4次增持 ， 一共花了2.28亿港元 。
但地产股随后的下跌超过想象 ， 融创的股价下跌似乎没有尽头 。 个人增持不见效 ， 融创开始从公司层面回购股票 。
7月20日 ， 融创中国斥资1.53亿港元回购680万股股票 ， 此后的7月21日 ， 融创中国再度斥资7587万港元回购330万股 。 两次回购总投入2.28亿港元 。
并且融创两次回购后股票将被以注销 ， 这被市场解读为要“死磕”做空者 。 7月22日 ， 融创股价涨超4% 。
不过 ， 孙宏斌掏腰包抄底的钱 ， 全都被套牢了 。

融创中国股价表现（2020年1月至今）
被融创套牢的不仅是孙本人 ， 还有海内外大大小小的一众投资者 ， 整个地产行业已经成了资金的坟场 。
如今的锂电池、光伏有多火热 ， 地产股就有多冰冷 。
02地产黄昏

一边是销售火热 ， 另一边却是股价、估值跌到了冰窖里 。

推荐阅读


上一篇：河南|河南洪水摧毁了很多房子，房子没了，我还要还款吗？

下一篇：别墅|选择铁艺围墙别墅大门的理由有哪些呢？