购房置业|买房总踩坑还花冤枉钱？教你如何买房躲坑，更省钱！二手房

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买房一直是老百姓的头等大事，现在的房子动辄上百万甚至上千万，很多普通刚需群众对于买房没有经验，还容易冤枉钱，为此老臣专门为大家分享一篇关于买房的经验，祝愿大家都买到便宜划算的房子，少花冤枉钱！

买新房之前，不妨看看二手房
即便完全抗拒二手房，老臣也建议大家买新房之前先看看二手市场，因为二手市场是检验一个小区房价坚不坚挺的最直观指标。不管是刚需还是投资，现在买的房子，将来可能都要拿去卖，小区好不好卖、能卖多少钱、脱手周期长不长，在二手市场就能很好体现。一些好地段、好学区的二手房，甚至比新房价钱还高，所以，即便不买，也先了解一下二手市场，一定会对有所帮助哒！

一定要有跟销售、中介打持久战的耐心！
几个中介常用小套路：套路一：用假房源吸引客源。在网站上挂出的房子，一间比一间便宜，一问就是：“不好意思，这套刚卖了，要不带您去看看另一套吧！”第一次买房的朋友，建议先去看，看看各种挂牌、成交、价格数据，做到心中有数。套路二：先用烂房子无限降低你的预期。一些中介看出买家是小白，就会带你看一些又老又破价格很高的房子，几轮下来三、五套下来立场稍微不坚定就被中介洗脑降低期待值了。然后，只要再带看一套稍微像样的房子，就立马下手买了。套路三：假装房子特别抢手中介一旦发现你有一点点意向，就会发动洗脑攻势：再不买就没了。其实，即便是一线城市一线地段的好房子，成交周期都要好几个月，只要钱在手，就没有买不到的房子。
综上，买房一定是个体力活、持久战，至少在最近两年的楼市，买家是有足够的话语权的，拿着钱，慢慢挑，挑到真正喜欢的。
毕竟对于绝大多数人来讲，买房都是一件重之又重的事，如果买到的是自己不喜欢的、住得不方便的，三五年内小心脏都会滴血的。

房子可以砍价！

不要一开始就表现得很好说话、没有经验、急于成交，不要觉得所有人都是善良诚恳的，会体谅你第一次买房不容易，给你一个掏心掏肺的价钱。如果可能，尽量表现得犹豫一点、难搞一点，一副随时要走、还有别家在等我的样子，这样才能给自己争取更多权益。

【购房置业|买房总踩坑还花冤枉钱？教你如何买房躲坑，更省钱！】很多楼盘为了做推广，是会跟让一些中介门店帮忙推销，中介拿到的价格会比售楼部便宜一点，而且免中介费。还有一些叫工抵房，顾名思义，就是用房子来抵工程款。这种就真的是打骨折。但因为怕影响楼盘价格和形象，很少会正大光明地挂在海报上，而是偷偷找渠道帮忙推。不过这种房子要注意看好合同，是不是直接跟开发商签的，有没有暗含的涉及抵押、债务的风险条约。

购房置业|买房总踩坑还花冤枉钱？教你如何买房躲坑，更省钱！

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