房贷利率|上海首套房贷利率调整至5%！真正的刚需是，连一套房都没有的人
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01、前言楼市之中永远都会有一批购房者 ， 他们自以为自己是炒房客 ， 但实际上他们只不过是楼市中的韭菜 。
房价都已经涨完了 ， 他们才后知后觉的进入场内去买房 。
这些韭菜的最大的作用 ， 就是去帮助那些真正的炒房客实现财富自由 。
房产这玩意 ， 房价上涨的时候 ， 房子是个投资品；但是当房价下跌的时候 ， 房子就回归到了它的消费品属性中了 。
这么多年的房价连续上涨 ， 让大家已经忘了房子会变老 ， 房子会变旧了 。
02、上海首套房贷利率调整至5%上海房贷利率果然也涨了 ， 首套房贷利率调整至5% ， 没有一点悬念 。
有的炒房客说上海房贷利率提高 ， 刚需惨了 。
不知道为什么这些炒房客看到不论什么调控政策 ， 出来的第一反应都说刚需惨了 。
小龙虾有时候就搞不懂了 ， 刚需都惨了 ， 最后一批接盘的炒房客房子都卖不出去 ， 炒房客拿着房子天天亏钱 ， 他们不惨吗？
有时候就不明白了 ， 为什么一调控就说人家刚需惨了 。
上海房贷利率涨幅比彭叔预想中的要高一些 ， 这说明上海楼市后期还会继续调控楼市的 ， 现在上海二手房应该是四大一线城市之中最热的了 。
【房贷利率|上海首套房贷利率调整至5%！真正的刚需是，连一套房都没有的人】枪打出头鸟 ， 上海那边的管理者那么聪明 ， 他们肯定不想的前途因为房价而蒙上什么污点 。
上海的刚需不要慌 ， 之前你要是没买房的话 ， 现在就不要急了 ， 安心的等回调 。
现在全国各地的楼市调控政策有一个原则 ， 那就是只能不断收紧 ， 而不能放松 。 简单来说 ， 就是过去这个城市调控政策是限售3年 ， 那么往后这个城市的限售可以从3年变成5年 ， 但却不能从3年降为2年 。
那些期待楼市调控会放松的人 ， 可以洗洗睡睡了 。
03、什么是刚需？那种楼市调控政策一出来 ， 马上就喊刚需惨了 ， 刚需损失大了之类的人 。
什么是刚需？
现在楼市里面 ， 还有真正的刚需购房者吗？真正的刚需是 ， 连一套房都没有的人 。
如果你已经有了一套房 ， 你就不能被叫作刚需 ， 有一套房的应该叫改善房购房者 ， 根本不是刚需 。
对于人家没房子的人来说 ， 每次调控政策一出 ， 房价肯定要下跌一波 ， 哪怕跌幅不大 ， 就下跌个5% 。 现在房价那么贵 ， 对于人家刚需来说 ， 房价下跌5% ， 买房能省个10万、20万的有什么的不开心的 。
再者 ， 现在全国这么多城市 ， 不管哪个房价上涨的城市中 ， 面相刚需的那种普通二手房都是涨幅最低的 ， 有的甚至不涨 。 对于他们这些没房的人来说 ， 房价跌了 ， 房东不傲气了 ， 买房更容易了 ， 有什么不高兴的 。
事实上 ， 调控伤害的只有两种人 ， 一种是炒房客 ， 另外一种是改善房购房者 ， 刚需一点都不受影响 。
04、力争三年实现房地产市场秩序明显好转八部门：力争三年实现房地产市场秩序明显好转 。
很久没看到这么严格的调控了 ， 看来上面真的是被房价涨得有些害怕了 ， 这是这次文件中的一些重点：
一、三年内要看到效果 ， 也就是说 ， 三年内关于房地产调控只会越来越严 ， 不会放松 。
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