赣州|正荣，楼盘交房，业主就维权！( 三 )
存在问题：小区房屋外墙未按图施工 ， 外墙未做保温层 ， 外墙面凹凸不平、空鼓导致大量渗、漏水 ， 有掉落砸伤人隐患；小区架空层未按图施工做保温层 。
7、小区围墙挡土墙未按图施工 ， 基础偷工减料
存在问题：小区外围高差大高回填土方 ， 基础在烂泥里做钢筋没放 ， 导致挡土墙大量裂缝 ， 沉降渗漏水进小区 。
8、小区施工随意变更设计 ， 不按图纸施工 ， 提供虚假变更
存在问题：入户管线金属管变PVC管 ， 主卧墙体与户型图不符 ， 楼顶电线外铺 ， 3#2#6#消防栓水管外露 ， 半露 ， 园林配套更改等问题 。
开发商回复设计变更的内容 ， 除次卧门变更有变更设计文件 ， 其他未公开设计变更文件 ， 也无充分理由变更 。
9、小区绿化跟设计施工图不一 ， 树种简配 ， 配套小品小 ， 凉亭跟售卖宣传图册缩水严重 。
存在问题：小区绿化跟设计施工图不一 ， 树种简配 ， 使用城市规范不允许的断头树 ， 草皮大面积死亡 ， 配套小品少 ， 凉亭跟售卖宣传图册缩水严重 。
附图1设计中10栋北侧绿化情况
附图2实际北侧照片
附图3断头树
10、小区售卖楼盘虚假宣传 。
存在问题：1.古树（小区宣传有2株古树 ， 实际两颗均未认定为古树 ， 其中一颗还因为养护不当死亡）
2.隐瞒变电站不利因素 ，
附图1宣传古树证据
注：第八点写明保留古树
附图3隐瞒变电站事实（1为未公示变电站情况 ， 2、业主维权后改变公示）
根据赣州市蓉江新区城乡建设规划局网站 ， 以及各大政府网站平台 ， 微信公众号 ， 早在2017年1月开始 ， 就对横岭变电站确定了规划 ， 2018年2月国家电网对该变电站进行了可行性评估 。
而正荣悦玺2018年9月首期开盘 ， 未公示该小区旁新时代大道除规划变电站的不利因素 ， 该因素能改变购房人购房期望的决定因素 ， 可开发商确对其进行了虚假宣传 ， 并在销售展厅将规划变电站区域 ， 进行虚假宣传 ， 同时业主在购房时 ， 销售顾问也明确表示 ， 该区域都是规划为“当塘公园” 。
【赣州|正荣，楼盘交房，业主就维权！】原定于2021年6月30日的赣州蓉江新区正荣悦玺又延迟交房了 。
年初的业主维权轰轰烈烈 ， 还传出了正荣地产方面员工要与业主在问题整改微信群内语言威胁、线下约架的情况：
随后六月底接到了地产向正荣悦玺业主发出的延迟交房通知 ， 业主们仅从信息中获取了要延迟交房的消息 ， 具体延迟到几号正荣地产未给予明确说明 ， 也未提延迟交房补偿问题 。 直到7月10日邀请业主在7月12日开始办理交付手续 。
在交付过程中业主发现项目存在大量问题 ， 小区内消防栓竟然存在没有水管 ， 燃气管道立柱随手可拔等低级问题：
更蹊跷的是 ， 在大家忙于验收查房交付的7月14日 ， 正荣地产将在赣州正荣悦玺开发商赣州正碧置业发展有限公司的股权全部转让给了赣州振盛置业有限公司 ， 而赣州振盛置业有限公司是由自然人何伟100%持股 ， 从7月14日之后的股权关系来看 ， 正荣地产已经与赣州正荣悦玺毫无瓜葛 ， 可问题是截止目前 。 仍有超过半数的业主没有收房 。
业主还发现赣州正荣悦玺项目的竣工验收是在7月10日(周六)完成的!
2021年07月23日 ， 赣州蓉江新区住房和城乡建设局发布关于正荣悦玺项目消防验收虚假整改问题的通报 。
正荣 ， 希望你们能够好好的做口碑、做品牌、做项目！
维权 ， 我们还在路上！请相关部门给与支持 。
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