违章建筑|价值千万的别墅疯狂违建变“城中村”，华润天合业主质疑物业不作为华润|别墅|城中村

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

■按：千万洋房阳台的景观面变成“城中村”？
2021年上半年，随着全国多个省市政策持续加码，调控逐渐显效。加上信贷政策的收紧，市场逐步趋于理性，全国房价整体涨幅开始回落。
位于广州市天河区奥体-牛奶厂的房价却水涨船高，逆流直上。去年整体均价还徘徊在5-6万/㎡的牛奶厂二手房，今年的成交价大多早已迈入10万大关，豪宅高度集聚，其房价直逼珠江新城。从地段、交通便利来说，牛奶厂并没有占据太大的优势，其交通方式主要依靠自驾出行。而牛奶厂特有的低密度、高绿化，周边没有高层建筑遮挡、居住环境清净及私密性却成了天河区稀有的社区。山体环绕，视野开阔，远离城市喧嚣，景观面占据绝大优势。
然而，如此舒适的宜居环境却没有成为大家所想象中的“静谧之所” 。华润天合的别墅违建乱象让不少业主头疼不已，阳台的景观面由别墅变成了“城中村” ，整体观感凌乱又“邋遢” 。
华润天合房价疯涨，别墅区违建乱象不断安居客的数据显示， 2018年9月，华润天合小区的均价为4.2万元/平米，现二手房成交价为9.5万元/平米；其别墅从均价8.4万元/平米，涨到现在的10万/平米。从安居客现有的二手房源来看，别墅区的挂牌单价13万-16万/平米不等。其上涨幅度惊人，洋房和别墅的房价已翻了一倍。

华润天合（小区）近三年的价格趋势（图片来源：安居客） ?

华润天合（别墅）近三年的价格趋势（图片来源：安居客）

华润天合别墅区的挂牌房源（图片来源：安居客）
高端定位的小区竟存在大量违建，这引起了不少业主的议论。别墅区的违建，不但破坏了小区公共环境的整体性，影响居住环境的美观，同时也侵害了其他业主的合法权益。洋房业主张珊（化名）告诉《消费者报道》， “别墅区相当于我们洋房的景观，从阳台望下去就是别墅区，现在弄得乱七八糟的，比城中村还难看。 ”有业主还表示，景观的改变影响很大，要是以后转手把房子卖了，房价也必定会打折扣。

洋房业主家中的阳台景观，别墅区狼藉一片
据了解，华润天合的别墅区有不少业主在收房后开始给自家别墅加建阳光房、扩建房屋、顶部加盖等，近半年来违建潮一浪高过一浪。除了破坏小区公共环境的整体性外，还会给居民生活造成不便，带来安全隐患。张珊告诉记者，购买这个小区的业主主要是奔着“学区房”来的，小区里面附带着幼儿园和小学，有很多老人和小孩，灰尘和噪音对他们的身体健康影响很大。 “我们家的阿姨每天都要把桌子擦很多次才行，根本不敢开窗。 ”
小区物业表示“管不了” ，城管介入违建屡禁不止小区内出现如此大规模的违建情况，物业是否任凭违建乱象丛生？

违章建筑|价值千万的别墅疯狂违建变“城中村”，华润天合业主质疑物业不作为

推荐阅读

一带一路的意义对外开放实现战略转变

一级主任科员是什么级别

电动二三四轮车区分标准是什么？

车厘子能用盐水泡吗能吃吗

专业变声器APP怎么使用？专业变声器使用方法一览

转呼啦圈小技巧呼啦圈怎么转

落手清是什么意思

84消毒液洗衣服多久挥发干净

网络语cc是什么意思

女朋友昵称暧昧的称呼称呼女朋友暧昧的昵称

12适配机型曝光安卓12适配机型

海信客服电话人工服务电话，海信客服电话是多少

安徽高考分数，安徽高考总分多少分

男朋友生气了该怎么哄把男朋友惹生气了怎么哄

大学里老师的部门有什么,大学宿舍有老师检查吗

十年树木百年树人这句话谁讲的