云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

|让西安楼市过热的条件，正在消失

|让西安楼市过热的条件，正在消失

文章图片


大家好 ， 我是古城房哥 ， 专注于西安楼市 。
让西安楼市过热的条件正在消失 。
我们首先看一组数据 ， 在今年上半年的成交表现中 ， 我们西安主城的成交价达到了15800元这样一个水平 ， 套均总价则是达到了2030000 。 西咸新区5个新城的成交均价达到了14069 ， 套均总价到了1830000 ， 就是我们的6个郊县 ， 成交均价也是达到了8329套 ， 套均总价达到980000 ， 小一百万的水平了 。

【|让西安楼市过热的条件，正在消失】也就是说目前在我们西安主城 ， 我们的置业成本至少需要小600000的一个首付的水平 ， 这样的一个门槛在未来还会继续吗？
不会 。 首先核心原因是三点：
第一个呢 ， 目前西安市的新房的指导价 ， 政府也是给到了非常明确的一房一价表 ， 以及这个楼盘每一栋楼 ， 每一间房的未来销售均价 ， 所以各位朋友不用过于担心 。
第二呢 ， 针对于我们的二手房的指导价 ， 而且针对于我们西安市目前之前重点的102个小区 ， 给到了二手房的参考指导价 。 出台这个政策的核心的目的 ， 是为了解决一直过热的一二手房倒挂现象 。 很多朋友看到这种投机倒卖获利的这种可能性 ， 给到一定的抑制 。
其三呢 ， 在现在土地成交条件中 ， 政府也是规定了在未来这个地块销售毛均价 。

所以我们从三点：第一个 ， 目目前在销售的楼盘均价 ， 政府给到了指导价 ， 而且是非常严厉的限价政策 。 第二呢 ， 二手社区的成交均价给到了指导价 ， 而且按照这个目前的政策非常严格的执行 ， 抑制了二手房的预期 。 第三呢 ， 给到土地成交的商品住宅的未来的均价 ， 制定了非常明晰的指导价 。
所以我们判定目前西安市的楼市拐点已到 ， 不会像之前那样的一个疯涨状态 ， 属于一个微涨的一个状态 ， 所以各位房友压根不用去恐慌 。
【请关注古城房哥 ， 西安楼市不迷路】

    推荐阅读


    上一篇：济宁|济宁最热门的100个小区房价：圣德滨湖花园第一，4个小区降幅超过2%

    下一篇：住房公积金|启动四级响应！太原市住房公积金政策收紧，最高贷款额度调整为原先0.8倍