二手房|10年后，4类小区或将沦为“贫民窟”？懂行的人已在悄悄“脱手”
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对于不少已购买房子的人来说 ， 可能不太会一直都住在一套房子 ， 毕竟住的久了 ， 房子也就慢慢出现了问题 。 根据《助家战“疫”大调查》的结果显示 ， 有高达56%的住户表示需要立即换房 ， 通过换房来改变现状 。
那为何要换房子呢？首先考虑的就是房子本身的价值和质量 ， 价值主要就是涉及到房子所处的地段、配备的社区服务等等 ， 而质量简单来说就是房子内部品质方面 。 其次就是小区的管理水平 ， 比如小区的设施设备、道路、卫生、停车位、物业方面 。
此外就是小区的环境 ， 例如业主在小区内乱丢垃圾、不处理好宠物卫生、随意停放车辆、这都会引起业主之间的矛盾 。 出于上述因素考虑 ， 十几年后 ， 有4类小区或将沦为“贫民窟”？而目前来说 ， 懂行的人已经在悄悄“脱手”了 。
物业管理差的小区
一般我们在买房的时候会发现 ， 大品牌的房子虽然房价高 ， 但是不仅仅只是配套设施好 ， 还配备比较高品质水平的物业管理公司 ， 虽然物业费是一笔不小的费用 ， 但据相关调查结果显示 ， 有60%以上的人表示自己愿意为了更好的小区物业付费 ， 这对提高小区的质量来说是值得的 。
相反 ， 如果物业差的小区 ， 随着时间的推移 ， 小区的各类公共设施都得不到维护 ， 环境也是“不堪入目” ， 如果业主长期居住在这样的小区 ， 难免会产生要换小区的想法 ， 毕竟经济允许的情况下 ， 谁会乐意居住在环境较差的地方呢 。 而那些被原业主“抛弃”的小区 ， 或许会沦落为“贫民窟”吧 。
房龄超过20年的小区
在如今的城市中 ， 老小区可以说处处都有 ， 甚至也有些小区的房龄超过了20年 。 而这样房龄过大的房子 ， 一般来说内部很多设施设备都出现了比较明显的老化问题 ， 故障的几率也比较大 。
如果发生故障 ， 那将会对生活造成比较严重的影响 ， 并且频频维修的话 ， 所需的维修费用长期积累下来也比较高 。 此外 ， 对于大多数人来说 ， 提到旧小区有一个最直观的影响就是脏乱差 。 的确 ， 如今新建的小区无论是绿化程度 ， 还是整洁程度 ， 都是老小区无法相比的 。 而随着往后时间的推移 ， 老小区只会“越来越老” ， 最后恐怕也就沦为“贫民窟”了 。
交通不便远郊的小区
对于大多数人来说 ， 在选房子的众多因素中 ， 交通便利程度也是比较重要的原因 。 一般来说 ， 远郊小区都远离城市 ， 并且城市的规划暂时也不会延伸至远郊地区 。 近年来 ， 由于房价过高的问题 ， 不少买不起市区房的人都纷纷买了郊区地段的房子 ， 虽然仍离市区有些距离 ， 但最起码交通还算是便利 。
【二手房|10年后，4类小区或将沦为“贫民窟”？懂行的人已在悄悄“脱手”】而对于那些远郊地带的小区 ， 周边交通程度太低 ， 商业圈设施也比较少 ， 无论是作为住房刚需者还是投资者 ， 都不太会考虑这样太偏远的房子 ， 如果长期发展下去 ， 可能最终也就沦落成了空城 。
小县城高层住宅小区
如今 ， 建造技术的日趋成熟 。 高层建筑可以说作为城市繁华程度的一种体现了 ， 高层住宅也日益成为大多数年轻人的住房选择 。 不过目前来说 ， 不少小县城也“跟风”打造高层住宅 ， 但由于小县城的流动人口比较少 ， 效果实际上并不明显 。
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