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鞋柜|再看一个神秘湖景盘，实探经开区南艳湖旁的依澜雅居！( 二 )


今天班长和大家一起看这样一个小区 ， 很多人选择这里 ， 只是为了能够拥有这样的一扇窗 ， “春天坐在阳台赏红情绿意 ， 夏天躺在阳台观风起云拥 ， 秋天站在阳台瞧姹紫嫣红 ， 冬日与爱人相拥看银妆素裹！” 。


对合肥西南侧熟悉的同学肯定一眼就认出来了 ， 窗外的美景是南艳湖 ， 而这个视角就是经开区的依澜雅居小区 。 依澜雅居不是传统商品住宅小区 ， 由联想与联宝共同注资的观澜置业开发建设 ， 绝大部分都是定向销售 ， 少数对外销售的房源也非常难买 ， 而且限售五年 。
“神盘”这个名词早在6年前就用在了依澜雅居项目上 ， 仅有的几次公开开盘都是瞬间被抢购一空 。 2015年7月4日 ， 依澜雅居首开对外推出14#楼91-124平米现房 ， 均价6500元/㎡ ， 所有房源在一个小时内售罄 ， 后面基本上就没有集中开盘过 。
在合肥有一种楼盘 ， 不知道什么时候开盘的 ， 也不知道什么时候就卖完了 ， 依澜雅居就是其中之一 。


依澜雅居位于经开区习友路与观海路交口 ， 分为南、北二期开发 ， 共建设22栋住宅楼 ， 一、二期中间有人行天桥相连 ， 这也是该项目的一大特色 ， 在其他项目很少见到 ， 依澜雅居地块非正南正北的方正地块 ， 有点类似于平行四边形 ， 楼盘东侧为南湖春城小区 ， 南侧为联想科技港 ， 西侧就是美丽的南艳湖公园 ， 北侧目前还是荒地和近湖苑安置小区 。


小区南侧的联想科技港

小区东侧的南湖春城


商业：南湖春城沿街底商、海恒农贸市场、海恒街；
学校：合肥幼专附幼(依澜雅居分园)、合肥市建平实验小学(南艳分校) 、合肥市第四十六中学(海恒分校) ；
交通：习友路链接政务区和滨湖区、距离锦绣大道和繁华大道距离适中 ， 自驾出行会非常方便 ， 不过距离地铁口比较远 ， 距离地铁7号线最近的习友路站1.5公里左右 ， 距离地铁7号线石门路站1.3公里左右 。



班长此次踩盘的是依澜雅居二期 ， 以下评测仅针对二期项目 ， 还望知悉 ， 班长此次踩盘动线从依澜雅居二期西门进、东门出 ， 绕了小区一圈 。
一期、二期中间有一条步行道进行分隔 ， 仅可供行人和非机动车行走 ， 中间有一座铁制步行桥连接一期、二期 ， 即保持一定距离感又能快速进行互通 ， 这一点做的不错 。


依澜雅居门禁是正常启用的 ， 而且很严格 。 进入小区可以看到内部并非人车分流 ， 小区外围地面规划了相当数量的停车位 ， 停车位上停放了很多车辆 ， 非机动车也设置了相当数量的停车棚 ， 入住率是很高的 。
由于该小区最主要的特色是景观 ， 所以进入小区之后最直观的印象就是楼栋里突出的阳台 ， 阳台面积普遍比较大 ， 现在才流行的双阳台 ， 几年前的项目上就已经使用了 。





小区里整体绿化不错 ， 树木种类也比较多 ， 保养打理也跟得上 ， 卫生状况也良好 ， 不过整体缺少一丝设计感 。
从进小区一路走来的感觉来看 ， 物业还是不错的 ， 小区楼间距也比较大 ， 大多数高层房源都能欣赏到南艳湖景观 。











单元楼栋单元门和单元大厅面积非常大 ， 从单元大厅进入后还有走一段路才能进入电梯厅 ， 道路旁种植有部分绿植 ， 可能是为了突出仪式感吧 。
架空层比较干净 ， 也没看到电瓶车停放 ， 不过要是能加上儿童游乐设施和健身器材会更好 。





电梯厅也是精装修交付 ， 照明设施非常好 ， 到处显得亮堂堂的 ， 不过电梯开间比较小 ， 进深比较大 ， 搬运超大件物品可能不太方便 。

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