广州市|广州楼市：闭眼买房的时代过去了，下半年买房牢记这几点( 二 ) 购房置业

提问：羊叔，你好，本人在广州工作，有房票，预算在350万左右，今年想在广州买房投资，南沙和知识城选哪些买房比较好呢？
羊叔：你好，这个预算的话，南沙与知识城的房子各有千秋。南山和知识城的楼盘整体规划定位都较高，知识城是国家级合作项目，人才集聚，发展前景好；而南沙地区背靠大湾区，发展机会比知识城更好。南沙地区地理位置优越，交通便捷，产业发达，整体比知识城略胜一筹。而从产业来看，知识城以知识型经济为主，高新技术产业和创新型产业较为发达，知识城整体产业成熟度高于南沙。南沙地区的产业比较多元化，有轻重工业，金融产业等多方面。所以从产业整体来看，南沙整体更有发展前景，而且人才引进也更有优势。两地的商业配套设施都相对健全，南沙地区偏向更高端的定位，而知识城的基础设施则更加完善；教育及名校资源方面，南沙地区较多。建议在香港，深圳工作的可以选择南沙，在广州地区工作的购房者选择知识城。具体详见内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。
提问：羊叔，你好，看到上海，深圳各地都在出购房政策，感觉广州楼市也是这样的，最近听说天河、白云房价是不是在跌了，今年计划在荔湾买学区房，一方面是投资，另一方面是为以后孩子上学做准备，想知道现在荔湾楼市是怎样的的呢？有哪些好的学区房推荐的呢？
羊叔：你好，最近在大幅调控之后，荔湾房产市场还是在持续走热。一是房价较低，与其他核心区域相比房价最低；二是交通便捷，有地铁站及公交站；三是教育资源较好，学区房较多，受到很多购房者的青睐。荔湾的各处楼盘中，广钢新城规划好，适合投资，未来发展前景好；而注重教育资源的购房者可以选择西关的房子，具体详见内部资料《价值百万的购房逻辑》。
本文来源：羊叔说房
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