契税|2021年杭州买房预算200万，这三个板块值得关注！购房置业

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以下杭州购房答疑内容，来自“杭叔说房”的粉丝精选提问：
提问：杭叔，你好，我现在单身，是无房户，目前自己能拿出200万来买房，请问这个预算在杭州可以摇哪里？
杭叔:你好， 200万在杭州的选择比较多，其中热门板块包括大江东、崇贤和闲林板块。大江东一直都很热门，精装限价19800元，新盘供应较充足。崇贤的双地铁规划为其带来极高热度，闲林处于新盘房源断供阶段，作为未科刚需外溢，受到很高关注。具体价值高的板块及楼盘分析，详见内部《价值百万的板块选择逻辑》.
提问：杭叔，你好，房产税是怎么回事啊，如果真的实施，对我们买房有什么影响吗？
杭叔：你好，首先要明白，房产税不等于房地产税，房地产税是与房地产相关的一切税收的总称，包括房地产增值税、所得税、土地使用税、契税等。而房产税，指的是对房屋产权所有人征收的财产税。房产税的主要目的是用于抑制过快上涨的房价，贯彻房住不炒的理念。如果杭州确实要试点房产税，那么在短期内能较大幅度提高炒房者多套房产的持有成本，刺激二手房源供给增加，为过热的二手房产市场降温，从而为刚需刚改带来利好。
提问：杭叔，你好，目前手上有一套保俶塔本部学区房老破小空置着。自住和工作都在浙大紫金港。名下还有一张房票，手上现金480万左右，还想要一套改善住宅。犹豫是继续摇号？还是直接入手二手次新房？申花的次新房价格也很高了，会是接盘侠吗？或者未科有合适的新盘吗？
杭叔：你好，申花几个高品质小区的次新房已经挂到过高的单价，而且业主并不诚心卖，所以不到万不得已不建议去买申花次新房。可以关注申花的自住也不错。申花、桥西都有土地供应，如果觉得次新房太贵就继续摇号。未科建议关注未来天空之城和绿城晓月澄庐的叠墅。杭州买房建议，详见《杭叔杭州买房十大顶级思维》.
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契税|2021年杭州买房预算200万，这三个板块值得关注！

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