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姚沁文|北大毕业生也来卖房，北京区域名校生达1846人，贝壳有多赚钱？( 二 )


据王澜介绍，目前新进入链家的人有一年无责底薪的保障期，月薪8000保底。过了一年会变成无底薪全靠提成，具体收入状况根据不同人能力、绩点的差异会有所变化。
“做买卖的相对做租赁的会高一些，租赁平均下来年薪差不多7万，但头部的经纪人在北京挣个百八十万（年薪）也很正常。我知道的就有一个在我们片区附近很知名的经纪人，做买卖三四年，现在收入在七八十万以上，有足够的天赋再加上努力，想起来会很快。”
除了自己的业绩，经纪人参与交易还能按角色分佣，如房源录入人、业主维护方、客户维护方等都能在总业绩中进行分成。
综合各方面情况，公司会给予业绩优秀的经纪人流量上的扶持，比如在相应房产区域的页面置顶等。“特别是学历高的人才，链家也想改变大家对行业的认识。”王澜表示。
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当然，想挣到这个数量的薪资也并非易事。王澜称，以自己的门店为例，周一到周四的上班时间为早9点半至晚8点半，周五到周日的上班时间为早9点至晚8点半，一般情况下周一周二会有调休，节假日上班根据情况调休，整体上接近996的工作模式。下班以后还可能开会，但“一般是组长或经理开，也看管理人员的管理方式、习惯”。
此外，在谈及自己为何离开房产经纪行业时，王澜坦言，与自己的性格有关。
“干了一段时间，觉得自己的性格可能不适合这方面。这一行比较难靠时间的积累去磨出来，更多是需要点做销售的个性和天赋，再加上后期不懈的努力。”
58同城、安居客发布的《2021年百万经纪人调查报告》揭示，经纪行业流动性仍处于较高水平，超半数经纪人在当前公司工作年限不满一年。根据从业年限来看，房地产经纪人从业年限在1年以内的占比41.1%，1-3年的占比27.3%。
尽管流动性强，但深耕行业的经纪人们还是能找到一条清晰的职业上升路径。初学者在升格为资深经纪人后，可以竞聘管理岗独自带领团队，甚至可以在经验足够成熟后自主创业。
郑州大学毕业，在房产经纪行业工作7年的姚丹就做到了最高级别的经纪人；河北工程技术学院毕业的赵庆宇则在23岁就成为了店长，他的下一个目标是竞聘总监。
有观点认为，名校毕业生应该去从事更有含金量，需要高学历、高学识、门槛更高的工作。但在行业人士看来，这本质上是一种职业观念上的偏见。
某教育咨询机构CEO就指出，未来社会的发展观念是高学历不等于高能力，也不等于有好工作，大学是一个接受通才教育培养、提高思维方式的平台，大学生毕业后主动降低姿态、踏实工作才有出路。
贝壳获腾讯、高瓴、碧桂园等巨头投资
房产经纪行业从业者素质和待遇的整体提升，离不开行业的发展以及龙头的带动作用。
2018年，由链家网升级而来的贝壳找房正式上线，旨在打造一个房产经纪的合作网络。2020年，贝壳找房成功在美股上市。
天眼查显示，链家、贝壳找房均颇受资本青睐，仅在2017年一年，链家就获得了4次融资，投资方不仅有腾讯、高瓴等投资机构，还包括融创、万科等龙头房企。2019、2020年，贝壳找房上市前累计获得超36亿美元融资，软银、红杉、碧桂园等大佬亦纷纷入局。
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上市后，贝壳的市值迅速蹿升，最高时曾达到900亿美元，几乎等于两个万科。截至7月15日，贝壳的市值虽然回落至464亿美元，约合3000亿元人民币，但仍高于万科、恒大、碧桂园等传统房企。

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