资产|远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议( 二 )
以此次合作为契机，远洋集团在商业地产和物业服务领域的布局更加完善，并进一步发挥城市深耕战略下的联动拿地机制优势，以多元化方式扩充土地储备。
【 资产|远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议】现金流充足
前瞻性构建安全新底线
2020年，监管层出台“三道红线”政策，明确房企举债标准，根据杠杆水平高低设定三道红线。
远洋集团始终秉持严苛的投资标准和投资策略，在保障财务稳健的情况下，坚持有质量的规模增长。截至2020年底，远洋集团三道红线指标全部达标，均处于“绿档”，信用水平亦长期位于行业第一梯队，境外获得穆迪和惠誉Baa3、BBB-的信用评级，境内获得中诚信国际和联合资信的AAA级信用评级。7月6日，远洋集团成功定价发行3.2亿美元绿色债券，票面利率2.7%，创公司境外市场美元债最低发行利率，展现出优质的财务状况和信用水平。
同时，红星地产整体资产负债表结构优质、安全性高。截至2020年底，红星地产总资产约1,000亿元，其中存货逾600亿元、现金90亿元、预收账款近500亿元、有息负债168亿元、净资产167亿元。
远洋集团将充分发挥资管业务差异化优势，支持红星地产高效运转。红星地产亦可以借助远洋资本在资产证券化、金融化方面的专业能力，获取充沛的现金流。经过多年耕耘，远洋资本在商办物业、数据地产、物流地产等存量资产领域积累了丰富的运营和管理经验，建立了“募、投、管、退”全周期的闭环资产管理业务模式，屡获业界赞誉。
本次合作，远洋集团、远洋资本以创新型方式前瞻性构建现金流安全阀门，后续将通过红星地产项目销售回款和商业净现金流不断回笼资金。严守财务标准的远洋集团，将继续以“长跑者”姿态稳健前行。
聚焦效益
开拓共赢新未来
远洋集团执行董事、执行总裁王洪辉表示，随着房地产行业迈向高质量发展阶段，房企之间通过战略合作方式实现互利共赢，已成为重要发展趋势。红星地产资产质量优质、盈利能力强、财务状况良好，团队专业、高效、作风踏实，与远洋集团企业文化理念十分契合。远洋集团将以开放包容、互相尊重的姿态，推进红星地产团队的稳定和融合，构建起1 1>2的共赢局面。远洋集团和红星控股将精诚合作、携手共进，持续助力人居建设，服务群众美好生活。
在新发展理念的指引下，企业回归主业发展成为一种趋势，本次合作创造了远洋集团和红星控股携手共赢的新局面。远洋集团通过高效推动“南移西拓”和“城市深耕”战略，实现主业更均衡、稳健、高质量的发展；红星控股坚持走“轻资产、重运营、降杠杆”的发展道路，进一步实现聚焦家居主业、提升市场占有率的目标。而依托远洋集团强大的综合实力、融资能力和运营水平，拥有优质资产的红星地产潜力有望得到充分释放，为股东创造更大收益。
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