地块|2年22亿，573亩！广西地产再拿优质地块！将做北海地产老大？
7月21日，广西地产集团以3.47亿元、0溢价拿下了位于北海市银海区吾悦广场附近——新城中心的地块，成交楼面价2100.04元/平方米。至此，近两年内，该地产集团在北海砸下22亿多拿下了570余亩的住宅地块。
广西地产集团本次竞得的地块编号为地块编号为2021GC09009，占地面积55016.46平方米（折合82.52亩），规划建筑面积为165049.38万平方米，地块的容积率为≥1.5且≤3.0、建筑密度为≤25%、绿化率为≥30% ，是城镇住宅、零售商业用地，成交总价为34661万元，成交楼面价为2100.04元/平方米，溢价率为0。
本次竞拍的地块地处北海市银海区上海路以西、浙江路以北，与吾悦广场的直线距离近1公里、与万达广场的直线距离仅1.8公里，大江埠足球公园就在地块的西边，属于北海新城区的中心，周边的各种配套很成熟，是目前北海投资、自住都非常受欢迎的区域，目前在售的项目中有住宅毛坯房的起步价为6066元/平方米、精装修大约为9500元/平方米。
【 地块|2年22亿，573亩！广西地产再拿优质地块！将做北海地产老大？】
据了解，近几年北海广东南路新城区成交的地块中，除了最火的、被彰泰集团竞得的冯家江畔地块之外，其余土拍成交的地块溢价率都比较低，基本为0。而与之前该区域土拍成交的其他地块相比，广西地产集团竞得的地块的成交楼面价竟然是最低，仅为2100.04元/平方米，与彰泰集团竞得的地块相比少了3300多元/平方米，与上个月鑫阳房地产竞得的地块还少700多元/平方米、且两地块直线距离大约1.5公里而已。
此外，统计显示，广西地产集团近两年在北海竞得的住宅地块就有6宗，总计花费22.35亿元、拍下了573.39亩的地块，竞得的地块中，成交楼面价最高的是位于银滩西区——海景大道北侧、冠头岭以东的地块、为3270.03元/平方米；成交总价最高的是位于老城区——重庆路以东、成都路以南、西南大道以西、天府路以北的地块、为7.30亿元。
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