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准现房|有的拿地超过10年 有的熬成了准现房 杭州这些“老面孔”即将排队入市( 二 )


今年6月中旬，德信·博宸君府首次开盘，推出2幢叠墅和1幢高层，总共184套房源，高层精装均价28500元/平方米，叠墅毛坯均价38300元/平方米，首开中签率58.41%。
英蓝·岫町华庭
拿地时间：2014年9月10日
现状：待售
英蓝·岫町华庭，位于市中心板块，具体位置在香积寺路与长乐路交叉口，西面与香积寺一路之隔，东面靠近红盘杭源里，地铁3号线长乐路站就在小区东面。
该项目地块由北京英蓝在2014年9月拿下，当时楼面价13315元/平方米。该地块总建面约22.41万平方米，规划打造一个由国际5A级写字楼、配套商业街区及居住公寓共同组成的TOD上盖综合体。
据了解，英蓝·岫町华庭住宅占比仅40%，总共6幢高层和小高层，纯大户型设计，面积约180—300平方米。目前项目已经是准现房，公建化外立面完全呈现，采用银白色铝板和蓝色大面积玻璃，与古色古香的香积寺形成既鲜明的对比，又和谐的统一。
目前，英蓝·岫町华庭的售楼处仍未开放，不过项目在今年上半年已经启动宣传，据悉有望在今年入市。
信达·之江壹品
拿地时间：2017年8月14日
现状：待售
信达·之江壹品，位于西湖区转塘板块，处在梦园街与美音巷交叉口，东南面不到600米就是中国美术学院，西南面400米是浙江音乐学院。
之江壹品所在地块，早在2017年8月就完成了出让，不过当时拿地的企业叫做世腾，楼面价18205元/平方米，且需自持40%。
这宗地块容积率只有1.5，世腾拿地后，将其规划为30幢叠墅和2幢小高层，并取名为“梦圆逸庐”。2019年7月，该项目被信达接手，案名改为信达·之江壹号。
根据新的规划，之江壹号的2幢小高层为自持房源，30幢叠墅则为可售房源，建筑面积180—195平方米，为上下双叠，总共252套可售房源，精装交付。
据置业顾问介绍，之江壹品售楼处和样板房预计将在9—10月份开放，价格方面，参考板块叠墅58000元/平方米的精装限价，总价预计在1000万元左右。
首开·天青里
拿地时间：2017年9月20日
现状：待售
首开·天青里，位于拱墅田园板块，在建工路与虎山路交叉口。项目坐落于半山南麓，北面距离虎山公园仅400余米，南面则是上塘河游步道，可以说是一线临河，环境优势明显。
天青里项目地块，由首开在2017年9月拿地，楼面价18423元/平方米，溢价率70%，需要自持55%。这是首开在田园的第二次落子，前一个项目首开·望宸就在天青里一路之隔的东面。
2018年9月，天青里规划出炉，总体量约5万平方米，容积率1.5，打造7幢低密多层和3幢中式合院，其中多层户型约140-160平方米，合院户型约250-350平方米。
2020年3月，天青里的展示中心就正式对外开放，不过此后却迟迟没有入市动作。日前，采访人员前往项目现场，发现展示中心已经暂停开放。
从现场来看，天青里基本已经是准现房状态，多层住宅的外立面采用铝板配套大面积玻璃，合院则是传统的中式白墙黑瓦。目前，该项目仍没有具体开盘消息。
【来源：杭州网】
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