张静|“未来办公”重新定义办公空间，数字化构建地产新逻辑( 二 )
值得一提的是，仲量联行研究部数据显示，截至今年第三季度，中国一线城市甲级办公楼空置面积约为780万平方米，而在2021年-2023年间，预计还将有1300万平方米的新增供应。但张静强调，因为社交属性的要求，节省成本、节省空间的灵活办公模式不会导致办公楼市场空置率的提升。比如普华永道推行弹性办公制，但新办公楼的租赁面积变得更大。
“城越”企业联盟助力行业数字化转型
致力于将自身打造成’未来导向型’企业，仲量联行不断探索领先的创新策略，紧密地开展跨职能协作，对数字化、数据和前沿科技的应用持积极态度，利用数字化以及丰富的数据资源提升员工与企业的业绩，从而引领“未来办公”的发展。
但不容忽视的是，打造“未来办公空间”的过程难免存在难点、痛点。娄辰直言，比如在办公空间加速引入科技力量的同时，员工本身的适应力和配合度等需要企业关注;企业在跟科技企业在互动、合作的过程当中，也需要更多的耐心，“如何更有效地去沟通协作，我觉得还是很大的一个痛点”。
在娄辰看来，相比焦虑障碍的存在，更应该做的是着手解决难题，“这也是仲量联行坚持做’城越联盟’的原因”。
公开资料显示，不断践行“未来办公”理念的仲量联行，始终关注能否对办公空间继续优化进一步推动生产力的提高，能否通过持续创新、数字化驱动增强员工的用户体验。
据娄辰介绍，2019年，中国首个专注房地产科技创新的企业联盟“城越UrbanLab”由仲联量行、太古地产及平安城科携手推出，旨在为房地产科技生态圈培养和发展有潜力的科技企业，为市场提供创新技术解决方案。两年来，已经有多家初创公司通过这一平台与领军房地产企业达成业务合作，助力行业数字化转型。
2021年，随着瑞安房地产、嘉民中国等龙头房企加盟，城越UrbanLab升级至2.0版本，突破房地产和科技行业的固有圈层。从“空间管理与运营”“空间建造升级”“未来办公”“智慧新零售”在内的多个主题征集智慧城市赛道内最具创新力、成长力和价值力的初创项目，并协助它们实现从科技创新到市场引领的快速升级。所覆盖赛道的差异化也体现出地产商在突破创新中的细致努力，这些地产商的开放性协作也推动了国内地产科技的发展。
张静向采访人员表示，“跨界”是城越的目标，未来行业边界会越来越模糊，作为“城越”房地产科技联盟的发起方之一，仲量联行始终保持着开放协作的态度、以身示范，把初创企业酷办、Gee开工大吉都引入了仲量联行的企业创新生态圈。
采访中，张静进一步表示，未来仲量联行还将与房地产科技生态圈中的合作伙伴一道，携手推动更多优势产品和解决方案的应用和普及，为中国各大城市中的高品质物业注入更多高科技元素，激发物业潜力，助力业主方抓住房地产行业数字化带来的重大机遇，为客户创造更大的价值。（华夏时报）
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