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上海市|上海楼市：未来房子分化严重，好地段会越来越好( 二 )


沪叔：你好 ，购买学区房前 ， 首先要了解学区房 ， 下面是一些关于学区房的相关内容的介绍 ， 为目前打算或者未来将要购买学区房的购房者们解开一些疑惑 。 首先幼儿园和高中不包括在九年义务教育中 ， 所以学区房指的是小学和中学的学区房 ， 其实大部分的住宅都有对口学校 ， 但是因为小学初中的竞争 ， 现在所提到的学区房其实是指那些对口优质公办学校的房源 。
其次关于户籍 ， 学籍等的问题 ， 由于上海一些好的公办学校实在强手 ， 所以建议孩子最好得具有上海户籍 ， 这样才更具竞争力 。 目前浦东、闵行、宝山、松江、奉贤、嘉定、金山、崇明区域实行的是户籍对口来分配学位 ， 而黄浦、静安、杨浦、虹口、普陀、长宁、徐汇这些区域实行学籍对口 ， 在这几个区域内就读的小学会直接决定孩子未来就读的中学 。 在这里提醒购买二手学区房的购房者 ， 五年一户制度决定了所买房子五年内只有一个对口入学的名额 ， 买房之前一定要确保所买房子保证自己的孩子可以入学 。
最后关于统筹和公民同招等 ， 家长也需要注意 ， 不要因为一些细小的失误导致自己浪费学区房的机会 。 上海各区域性价比高的学区房 ， 关注内部分享 。
本文来源：沪叔说房
资深房产投资专家 ， 欢迎大家关注“沪叔说房”

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