购房置业|现在卖房已经晚了，3类房子面临变现难题，基本上只能亏本购房置业

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尽管市场上的房价还没出现下跌，但实际上现在的楼市已经变了，变得跟以前完全不一样了，特别是对于炒房者来说更是如此。因为在2016年的时候国家就提出了“房住不炒”的目标，对炒房行为进行了一系列的限制，而这种限制还在不断加大。所以虽然市场上的房价还没出现下跌，但炒房者却面临巨大的变现难题。一些看明白楼市行情的炒房者虽然已经开始抛售房产，但现在出手却已经晚了，炒房者真的是有苦难言。

因为现在的楼市有一个很明显的特点，那就是整个房地产市场都呈现出明显的供应过剩现象。因此尽管炒房者手里的房子还在涨价，但这都是纸面财富，根本就不可能变现，因为他们连接手的人都找不到。特别是持有以下3种房产的炒房者，基本上房子只能砸在自己手里，其中的苦楚不足为外人所言。
第一种，商铺。以前楼市里有一种说法是“一铺养三代” ，所以很多时候炒房者为了赶上这一波热度，都囤积了不少商铺，每年的租金都是一大笔钱。但现在随着网购的发展，实体企业受到严重冲击，商铺越来越难经营，不管是租商铺的人，还是买的人都十分稀少，商铺基本上可以说没有价值了。

第二种，城区老破小。发展是用来住的不是用来炒房，现在居住价值才是衡量房子价值的最根本因素。所以不适合居住的老破小，本质上没有任何价值，特别是现在各个城市都在削弱房子的教育属性之后，这些老破小唯一的优势都失去了。这样来看的话，老破小除了出租给刚毕业的年轻人之外，根本没有好的处理方式。
第三种，偏僻郊区的房子。大部分城市都存在空置房，就算是在北上广深这样的一线城市也一样。特别是在城市郊区地带这种控制现象会越发严重，在这种情况下，郊区的房子虽然有价值，但却因为供应过多的原因，在处理的时候会面临巨大的压力。所以偏僻郊区的房子，基本也卖不掉。

【购房置业|现在卖房已经晚了，3类房子面临变现难题，基本上只能亏本】现在还只是这三种房子难以变现，随着楼市调控的不断深入，未来会出现更多难以变现的房子。毕竟市场上的购房需求一直都在下滑，这一点除非是人口出生率出现转折，否则是不会改变的。那么现在问题就来了，在炒房者房子卖不掉的时候，购房者还要出手买房吗？我觉得如果你真的有需求的话，完全可以趁着炒房者着急的时候，狠狠砍价一番。

购房置业|现在卖房已经晚了，3类房子面临变现难题，基本上只能亏本

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