购房|致购房者：购房合同“白签”的5种常见情况，你还在犯错吗？
【 购房|致购房者：购房合同“白签”的5种常见情况，你还在犯错吗？】房子作为一种特殊的商品，价格非常昂贵，也许是生活中最大的消费。为了确保您购买房子的权益，签署购买合同至关重要。在签订购买合同后，我有保证我的合法权益有效。众所周知，购买合同将出现“白签”。在这里，小编想要告诉你，请注意！当价格下降时，买家有这五种情况，仍买不到房子！
一、未核实身份
在房地产市场中，并非所有卖家都是房主，其中一些有的只是受房主委托而已，有些只是通过房地产中介销售。当你买房子时，如果你不验证卖家的身份，与假房主的交易，也就是说，您将签署购买合同，它也无效。因此，在签署合同合同时，每个人都必须注意卖方的身份，特别是当卖方不是房主时，它必须更加关注。如果你与非房主进行交易，那就要先看房主的委托书了，并注意核实其真实性。
二、有空白条款
一般来说，购买合同更具格式合同，这是不可避免的，即将存在一些空白条款。这些空白条款由各方补充，但在实践中，通常没有争议。在现实生活中，对于空白条款的争议屡见不鲜，空白条款的有效性很不统一。因此，在签署购买合同时，每个人都将采取专业的律师来避免不必要的麻烦。
三，开发人员正在运行
无论楼市冷暖，还有开发人员破产，还有开发人员卷钱跑路。一旦开发商卷钱跑路了，您的购买合同就没有用了。在这里，小编提醒大家，在签署购买合同时最好了解开发人员，例如开发商的资本营业额，如果发现开发商难以融资，请注意它。此外，要注意开发人员的声誉，毕竟“金杯银杯不如老百姓的口碑”！
四，有霸王条款
“霸王条款”确切地说不是一个法律概念，而只是一种非常强烈的情感色彩的一种情绪化表达“霸王术语”主要是一些运营商单方面逃避法律，并减少了自我责任等不平等合同。例如，“此广告是关于邀请，所有图片，文本描述都受合同。”
五、开发商违约
如果房子一夜之间升值了20万，而开发商违约仅需赔偿给购房者5万元，此时你觉得开发商会不会违约呢？一旦开发商违约了，你的购房合同也就白签了。在此，小编提醒大家，当楼市火热时，最好多交一些定金，这样即便开发商违约了，你也可以获得较多的赔偿，也能更好地弥补损失！
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