二手房|以后卖房子，价格也不能自己定了，统一由政府部门进行“定价”了深圳市|银行|楼市

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今年的房地产市场政策可谓是“ 热闹” ，不少的业主还在起哄，大家把房屋的价格达到什么样的标准之后才考虑出售，自己也还在幻想着要卖什么价格才比较合适呢。
过去房地产市场一直都是卖家的市场，而买家一直都是处于弱势阶段，卖家随时可以变价格导致买家对于购买房子的信心似乎变得越来越薄弱。

殊不知卖家的市场已经逐步地失去优势了，在过去只听说过一手房限价而已，而现在二手房也出现了“限价”
到今天为止，全国范围内最少有8个城市，已经出台了二手房指导下的相关政策。
最早出台二手房参考指导价的是深圳这座城市，在政策运作了接近半年的情况下，二手房出现了冰冷的情况，过去几篇文章中都重点提到过深圳的楼市是全国风险指标，去年最先开始上涨的房价是深圳，而今年最先开始限制房价也是深圳，所以接下来更多的城市慢慢地进入到“冰冻时期”
在近日西安发布了《关于建立二手房住房成交参考价格发布机制的通知》小区成交参考价与现在挂盘的价格普遍相差20%~30%之间。
成都也公布了第2批二手房指导价的小区名单，前后两批指导价共覆盖了487个小区指导下与挂牌价格普遍打了个7~8折。
上海正式开启了二手房挂牌价格检验政策，如果未通过价格核验的二手房源将无法对外进行发布，而相关任何将会以房地产真实成交价的依据，这样就意味着并不能“抱团涨价”之前听太多太多的业主在群里面讨论房子要卖多少钱呢？现在即便你想卖也卖不出去。
无锡、宁波、合肥、三亚等地区，也同样出台了二手房指导价政策与刚刚上述描述的城市不同，特别是宁波和合肥只是重点涉及学区房而已，对于学区房可以说是定向打击。

之前有不少人都在调侃着深圳这座城市是特区，所以所有的政策都是特别对待，而这次二手房参考价给全国各大城市起到了一个引导的作用，也从侧面证明这个政策真实的对二手房起到一定的打击作用。
在刚开始的时候，深圳的二手房业主们都是有部分挣扎的，假设一套房子卖1000万的指导价只显示800万，而家里那幅画就价值200万，而那幅画就不能贷款了，但是这种方式刚开始还是显效的，但随着后面购房者变得越来越理智，根本不理会这种做法。
即便现在有其他城市也效仿深圳当时部分挣扎的情况，但是效果都取不到明显的推进。
特别说深圳、成都、西安二手房参考价相当于比挂盘的价格打了个7~8折，严重控制了现在挂牌价格虚高的情况。

此政策寄出这一段时间内根本不会进行取消，而且还会加大力度地进行各方面的监管，也可以说是以后自己的房子卖什么价格，并不是自己说的算的，而是由相关的政府部门进行“定加”了
二手房参考指导价，打击比我们想象中要大，这一次简直就是“一箭三雕”
第一雕：打击乱抬价的现象，想想去年房屋的价格台下多恐怖啊，原本市场价仅为1000万的房子，在经过业主们的抬价之后，可能出现了1100万甚至是1150万，而且导致整个市场都疯狂的，人们认为买到就是赚到。

二手房|以后卖房子，价格也不能自己定了，统一由政府部门进行“定价”了

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