购房置业|住高层住宅什么感觉？一位居住10年高层小区老业主的自述，很真实公摊面积

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高层住宅为何会成为我们国家的主流住宅形式？在我看来，无非是两个原因。

其一，在过去二十年间，由于我们国家城市化的快速发展，大量的农村人口开始涌入城市生活，如此一来，就形成了大量的城镇购房需求，导致城镇住房的供不应求。
此时，高容积率的高层住宅应运而生。后来，高层住宅凭借着高容积率、高绿化率、出行方便（电梯出行）、居住体验佳（相比过去的老旧住房）、新颖的物业服务以及磅礴大气的外观设计，逐渐得到更多购房者的青睐，成为我们国家的主流住宅形式。
其二，高层住宅可承载的人口密度更大，同一地块，开发商建造高层住宅的利润会更高。
所以，一方面是购房者的喜爱及相关政策的支持（可以更好地解决城镇住房供不应求的矛盾），而另一方面是开发商从企业利润的角度去考虑，则更愿意开发高层住宅，凡此种种，才会让高层住宅逐渐成为我们国家的主流住宅形式。

那么，问题来了，随处可见的高层住宅居住体验到底如何？笔者相信，对于未曾购房，但有购房计划的小伙伴来说，这一定是非常关心的话题。为此，笔者特意走访了多位居住在高层小区10年左右的老业主，通过他们的自述，笔者总结了高层住宅的5个优点以及5个缺点，供大家参考。

先说“5个优点”1、出行方便。高层住宅相比较过去的老旧住房，最大的优势就在于电梯出行，既方便又快捷，无论是刚学会走路的小朋友，还是腿脚不方便的老年人，都可以轻松上下楼，完全不费力。
2、小区绿化环境好。高绿化率是高层住宅的衍生品。过去的老旧住房，绿化率几乎没有，但是，自从高层住宅问世以来，高绿化率就随之应运而生。众所周知，绿化可以带来优质的空气质量和小区环境，对于小区住户的身心健康是有一定益处的。
3、视野开阔。一般来说，高层住宅的楼层都要在15~33层之间。我们都清楚，楼层越高，视野越开阔，这是必然的。
4、采光更佳。高层住宅的采光和视野是同样的道理，因为楼层高，所以，遮挡物就会少，如此一来，采光就会更佳。采光佳不仅可以提高房间的整体居住体验，而且，还可以使房间内干燥，避免家具、衣物发霉返潮等。并且，如果所买高层住宅是东户，还可以观看日出，相当惬意。
5、减少蚊虫的袭扰。一般情况下，高层住宅的5层以上，几乎都不会有蚊虫的袭扰，当然，完全杜绝也是不可能的，因为还会有部分蚊虫会通过洗手间的下水道进入房间内，或者通过电梯进入房间内。但是，相比较多层住宅以及平房来看，蚊虫的袭扰要减轻很多，如此一来，休息也能更舒服。
值得一提的是，购买高层住宅的房子，要避开低楼层。从上文中高层住宅的居住优点来看，我们不难发现，低楼层的房子居住优点是不明显的，甚至是没有的。
一般来说，购买高层住宅时，中间楼层最佳，高层楼次之，低楼层能避则避。

再说“5个缺点”1、过度依赖电梯出行。这个问题主要集中在高层住宅的10层以上，倘若电梯出现故障，或者电梯停电，那么， 10层以上的业主出行将会受到限制，要么等待电梯修复，要么走楼梯，从32楼步行走楼梯下来，那种滋味想想都刺激。

购房置业|住高层住宅什么感觉？一位居住10年高层小区老业主的自述，很真实

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